甲方（出租方）：_________

身份证号码：_________________

联系地址：___________________

联系电话：___________________

乙方（承租方）：_________

身份证号码：_________________

联系地址：___________________

联系电话：___________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方位于城市中心的一室一厅住宅事宜达成如下协议，以便共同遵守。

第一条 房屋基本情况

1. 房屋位置：_________________

2. 房屋结构：一室一厅

3. 建筑面积：_____________平方米

4. 房屋状态：符合居住条件，配备以下家具及配套设施：

- 床（型号及规格）
- 沙发（型号及规格）
- 餐桌及椅子（数量及型号）
- 电视及配件
- 冰箱
- 洗衣机
- 空调（数量及品牌）
- 热水器
- 厨具（包括但不限于锅碗瓢盆）
- 其他（具体列出）

第二条 租赁期限

1. 租赁期限为______年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2. 租赁期满后，若乙方需继续租赁，需提前30天书面通知甲方，双方可协商续签合同。

第三条 租金及支付方式

1. 租金标准：本房屋月租金为人民币_______元（大写：_______）。

2. 租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：

户名：__________________

账号：__________________

银行：__________________

3. 乙方如未能按时支付租金，视为违约，需按逾期天数支付租金总额的____%作为违约金。

第四条 押金

1. 乙方在签署合同之日，应向甲方支付押金人民币_______元（大写：_______）。

2. 租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁终止后____日内全额退还押金。

第五条 房屋使用及维护

1. 乙方应合理使用租赁房屋及配套设施，不得随意改动房屋结构。

2. 乙方应爱护房屋内的家具及设施，如因使用不当造成损坏，乙方须按市场价承担赔偿责任。

3. 甲方应保持房屋及其设施的正常运转，如遇到设施故障，甲方应及时负责维修。

4. 乙方在租赁期间应保证房屋的清洁卫生，并定期进行必要的维护保养。

第六条 房屋转租及转让

1. 乙方未经甲方书面同意，不得将租赁房屋转租或转让给他人。

2. 如乙方需将房屋转租或转让，需提前____天书面通知甲方，甲方有权拒绝。

第七条 违约责任

1. 若甲方因自身原因未能按时交付租赁房屋，应向乙方赔偿因此造成的损失。

2. 若乙方未能按约定时间支付租金，应按逾期金额的____%支付违约金。

3. 若一方严重违约，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的所有损失。

第八条 合同的变更与解除

1. 本合同的任何条款变更，需双方协商一致并形成书面文件。

2. 甲方有权在乙方违反合同条款时，提前解除合同，要求乙方立即搬离房屋并承担违约责任。

3. 乙方在租赁期内如需提前解除合同，需提前____天书面通知甲方，并承担相应的违约责任。

第九条 合同生效

本合同自双方签字之日起生效，若有法律法规变更导致本合同条款失效，双方应协商解决。

第十条 争议解决

合同履行中如有争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签署地点人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：_________________ 日期：____年__月__日