甲方（卖方）：_______________
身份证号码：_______________
地址：_______________
联系电话：_______________

乙方（买方）：_______________
身份证号码：_______________
地址：_______________
联系电话：_______________

鉴于：
1. 甲方为城市中心新建住宅的合法所有者，具有转让该房产的权利。
2. 乙方希望购买上述住宅，并愿意遵循本协议的各项条款。

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成以下协议：

第一条 房产基本信息
1. 房产地址：_______________
2. 房产类型：住宅
3. 建筑面积：_______________平方米
4. 房屋结构：_______________
5. 产权性质：_______________
6. 房产证号：_______________

第二条 购房价格及付款方式
1. 房产的总售价为人民币（大写）_______________（小写：_______________）。
2. 乙方需在签署本合同后支付定金人民币（大写）_______________（小写：_______________），定金金额为总售价的（百分比）______%。
3. 余款人民币（大写）_______________（小写：_______________）须在_____年_____月_____日前一次性支付完毕。
4. 付款方式为：银行转账/现金支付，具体账户信息由甲方提供。

第三条 房屋交付
1. 甲方应于_____年_____月_____日之前将房屋交付给乙方。
2. 房屋交付时，甲方应提供以下资料：
(1) 房产证及相关产权证明文件；
(2) 房屋竣工验收报告及相关合格证明；
(3) 阶段性检查报告及合规性正式文件。
3. 房屋交付时，乙方应仔细检查房屋情况，如发现质量问题，应在交房后的_____日内书面通知甲方。

第四条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方有权按照本合同约定收取购房款项。
(2) 甲方应保证房屋的合法性及交房时间，确保乙方在合法权益下安全居住。
(3) 甲方有义务对房屋进行必要的维护和保养，并对房屋存在的质量问题负责。
(4) 甲方应及时协助乙方办理房屋过户及其他相关手续。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方有权要求甲方提供真实、合法的房屋信息及相关产权文件。
(2) 乙方应按时支付购房款项，未按期支付的，应承担违约责任。
(3) 乙方应在规定时间内完成房屋的验收及合规检查。
(4) 乙方有义务妥善维护房屋的安全及其附属设施，保持房屋的良好状态。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能按期交房，需向乙方支付每延期一天人民币（大写）_______________（小写：_______________）的违约金，赔偿乙方因此遭受的损失。
2. 若乙方未能按期支付购房款项，甲方有权向乙方收取未支付款项总额的（百分比）______%作为违约金，且有权不再进行后续交房及相关手续。
3. 若因不可抗力导致合同无法履行，则双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商解决方案。

第六条 合同的生效与变更
1. 本合同自双方签署之日起生效。
2. 本合同的任何变更、解除、补充均须双方书面 agreement。
3. 如本合同的任何条款被法院认定无效，其余条款仍然有效，双方应重新协商无效条款。

第七条 争议解决
1. 本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方均可向合同签署地法院提起诉讼。
2. 纠纷解决费用由败诉方承担。

第八条 其他条款
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本协议的附件与本协议具有同等法律效力。
3. 本协议的解释权归属甲方，双方可协商对相关条款进行合理解释。

甲方（卖方）：_______________ 签字：_______________
乙方（买方）：_______________ 签字：_______________
签署日期：_____年_____月_____日
地点：_______________