签订日期：______年____月____日
甲方（卖方）：
姓名：_________________________
身份证号码：___________________
住所：_________________________

乙方（买方）：
姓名：_________________________
身份证号码：___________________
住所：_________________________

鉴于甲方为位于______市______区______街道______号的房产所有者（以下简称“房产”），且甲方愿意向乙方出售该房产，乙方愿意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、公正的原则，就本次房产买卖及过户服务达成如下协议：

第一条 房产基本信息
1.1 房产坐落：______市______区______街道______号。
1.2 房产性质：二手房。
1.3 房产面积：____㎡，房型：____室____厅____卫。
1.4 房产状态：精装修，配备齐全，随时可入住。

第二条 买卖价格及支付方式
2.1 本次房产交易总价为人民币（¥）_______元。
2.2 付款方式：乙方应于本合同签订时支付定金人民币（¥）_______元；剩余款项应在过户前的____个工作日内一次性支付。
2.3 甲方确认在收到全款后，将房屋及相关证件无条件交付给乙方。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 甲方应按本合同约定向乙方交付房产及相关证件。
3.1.2 甲方应保证所售房产的合法性，且在交易过程中不设任何隐瞒、欺诈行为。
3.1.3 甲方应协助乙方办理房产过户手续，并提供所需的相关文件。

3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 乙方有权对所购房产进行检查，确保房产符合合同约定。
3.2.2 乙方应按照合同约定按时支付房款。
3.2.3 乙方应协助甲方办理房产过户手续，确保过户过程顺利进行。

第四条 转让及过户服务
4.1 双方确认，在本协议生效后，甲方应及时配合乙方办理房屋产权的过户手续。
4.2 约定的过户时间为双方确认房款支付完成后的____个工作日内。
4.3 过户费用由________（甲方/乙方/双方各自承担）承担，具体数额根据当地政策规定进行结算。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未按合同约定时间交付房产或提供相关证件，乙方有权要求甲方赔偿因此所产生的所有损失，且可以解除合同。
5.2 若乙方未按合同约定支付房款，甲方有权解除合同，并不退还乙方已支付的定金。
5.3 因不可抗力因素造成的合同无法履行，双方均不承担责任，且应共同协商解决方案。

第六条 合同生效及变更
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2 本合同的任何变更、补充均应以书面形式进行，并由双方共同签字确认。
6.3 如因法律法规变化或政策调整需对本合同内容进行修改的，应依法调整，且经双方协商一致后方可生效。

第七条 争议解决
7.1 本合同的争议应优先通过友好协商解决。
7.2 如协商不成，任何一方可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条 其他
8.1 本合同共____页，正本____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。
8.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

甲方（卖方）签字：_________________
日期：______年____月____日

乙方（买方）签字：_________________
日期：______年____月____日