本合同由以下双方于____年__月__日签订：

甲方（卖方）：________________________
身份证号：___________________________
联系电话：___________________________
地址：_______________________________

乙方（买方）：________________________
身份证号：___________________________
联系电话：___________________________
地址：_______________________________

第一条 合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在住宅购房交易中的权利和义务，确保本次交易的顺利进行，防范和减少交易风险，促成甲方将其所有权属的住宅出售给乙方，以及乙方对该住宅的购买和接收。

第二条 住宅基本情况

1. 房屋坐落：___________________________
2. 房屋类型：___________________________
3. 产权证号：___________________________
4. 建筑面积：___________________________
5. 房屋结构：___________________________
6. 附属设施：___________________________
7. 其他相关信息：_______________________

第三条 交易金额

1. 本房产的总交易金额为人民币（大写）：______________________（小写：¥____________）。
2. 乙方应在签署本合同后____个工作日内支付甲方定金，金额为人民币（大写）：______________________（小写：¥____________）。
3. 剩余房款应在____年__月__日之前支付完毕。

第四条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方须提供房产的合法权属证明，确保房产在出售时没有未解决的法律纠纷。
1.2 甲方应在乙方全款支付后____个工作日内，将房屋及其相关资料（如产权证、土地使用权证等）转交给乙方。
1.3 甲方保证在交易期间不将该房产转让给第三方，若有此行为，乙方可追究甲方的违约责任。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方在签署合同时有权要求甲方提供房屋的各类证明材料，包括但不限于房产证、土地证、税收凭证等。
2.2 乙方应及时支付交易款项，并配合甲方完成相关过户手续。
2.3 乙方在入住后应妥善使用房产，负责房屋的日常维护与管理。

第五条 交房与过户

1. 甲方应在收到全部房款后____个工作日内，将房屋交付给乙方。
2. 在交房时，甲方应确保房屋内的所有附属设施和设备完整无损，并提供必要的使用说明及相关的证书。
3. 甲方与乙方应共同向当地房产管理部门申请过户，甲方应配合办理相关手续，并在过户完成后向乙方提供新的房产证复印件。

第六条 违约责任

1. 若甲方未能按期交房或其提供的房产证明文件不合法，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的直接损失，赔偿金额为实际损失的____%。
2. 若乙方未按照合同规定时间支付房款，甲方有权视情况解除合约，并保留已经支付定金作为违约金。
3. 任一方因不可抗力原因未能履行合同的，不承担违约责任，但应及时通知对方。

第七条 合同生效及其他条款

1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，至双方履行完毕所有条款后终止。
2. 本合同的任何修改或补充，均需双方书面确认。
3. 若本合同有任何争议，双方应尽力协商解决，无法达成一致的，依法向甲方住所地法院提起诉讼。
4. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，两份具有同等法律效力。

本合同签署地点为：______________________

甲方（签字）：_______________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：_______________________ 日期：____年__月__日