本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于2024年1月1日在城市中心签署，双方分别为：

甲方（出租方）：[甲方姓名/公司名称]
身份证号/注册号：[身份证号/注册号]
联系电话：[联系电话]
地址：[地址]

乙方（承租方）：[乙方姓名]
身份证号：[身份证号]
联系电话：[联系电话]
地址：[地址]

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方出租、乙方承租城市中心精装公寓事宜，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 甲方同意将其拥有的位于城市中心的精装公寓（以下简称“租赁物业”），租赁给乙方使用。
1.2 租赁物业的地址为：[具体地址]。
1.3 租赁物业的总面积为：[面积]平方米，房间基本配置包括：家具、家电、空调等，具体配备详见附件《租赁物业清单》。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。
2.2 若乙方需提前终止合同，须至少提前一个月书面通知甲方，并支付剩余租赁期总租金的10%作为违约金。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为：[租金金额]元人民币/月。租金自2024年1月起按季度支付。
3.2 乙方应在每季度的首月五个工作日内将当季度租金一次性支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：
账户名：[甲方姓名/公司名称]
银行：[银行名称]
帐号：[银行帐号]
3.3 逾期支付租金的，乙方需支付逾期金额的5%作为违约金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同。

第四条 押金
4.1 乙方在签署本合同时需向甲方支付押金：[押金金额]元人民币。
4.2 押金用于保障本合同的履行及甲方的所有权利。如乙方在租赁期满后无违约及损坏物业，甲方应在租赁期结束后十个工作日内全额无息退还押金。

第五条 双方权利和义务
5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 甲方应按约定时间向乙方交付租赁物业，并保证物业符合安全居住标准。
5.1.2 甲方应负责房屋的正常维护，确保水、电、气等设施的正常使用。
5.1.3 甲方有权在约定的条件下对物业进行检修，但应提前通知乙方。在检修期间，应尽量减少对乙方生活的影响。

5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 乙方享有使用租赁物业的权利，有权按约定用途居住。
5.2.2 乙方应按时支付租金及其他费用，保持租赁物业的良好状态，并不得擅自对物业进行改动或加装修。
5.2.3 乙方在使用期间如发现物业亮起或设施故障，应及时通知甲方。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未能按约定交付租赁物业，乙方有权要求甲方赔偿相应损失。
6.2 若乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金（逾期金额的5%）。
6.3 若一方违约，致使合同无法继续履行，违约方需赔偿守约方的所有合理损失，包括但不限于律师费用、仲裁费用等。

第七条 争议解决
7.1 本合同的争议应首先通过友好协商解决，协商不成时，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
7.2 本合同的订立、解释及履行均适用中华人民共和国的法律法规。

第八条 合同生效
8.1 本合同自双方签字、盖章之日起生效，并具有法律效力。
8.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：
签字：______________
日期：______________

乙方（承租方）：
签字：______________
日期：______________

附件：
1. 租赁物业清单
2. 甲方银行账户信息