合同编号：_________

甲方（出租方）：_______________

身份证号码：_____________________

联系方式：_______________________

乙方（承租方）：_______________

身份证号码：_____________________

联系方式：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就城市中心两室一厅住宅的租赁事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1. 房屋地址：______________________________，位于城市中心，交通便利，周边配套设施齐全。

2. 房屋类型：两室一厅

3. 房屋面积：_________平方米

4. 房屋设施：该房屋配备有基本家具、电器（如空调、冰箱、洗衣机、电视等），具体以签订合同时的物品清单为准。

二、租赁期限

租赁期自2023年10月1日起至2024年9月30日止，租赁期共计12个月。租赁期满后，如乙方需续租，须提前一个月通知甲方，双方另行协商。

三、租金及支付方式

1. 租金总额为人民币_________元（大写：_________元整），按月支付，月租金为人民币_________元（大写：_________元整）。

2. 租金应于每月的第一个工作日支付，乙方应按时将租金汇至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户行：_____________

户名：_______________

账号：_______________

3. 租金未按时支付的，乙方应按逾期金额的每日0.5%支付滞纳金。

四、押金

1. 乙方需在签订本合同之日向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________元整）。押金在租赁期满后且乙方退房清点完毕后，甲方无息退还给乙方。

2. 若乙方在租赁期间造成房屋及其附属设施的损坏，甲方有权从押金中扣除维修费用，剩余部分在退房后退还。

五、双方权利与义务

1. 甲方权利与义务：
a. 甲方应按合同约定的时间将房屋交付乙方，并确保房屋处于良好可居住状态。
b. 甲方有权对租金及其他收费进行调整，但须提前一个月通知乙方。
c. 甲方不得随意进入乙方居住的房屋，除非存在紧急情况或经乙方同意。
d. 甲方应按规定负责房屋的日常维护和管理，确保所租住房屋不影响乙方的正常居住。

2. 乙方权利与义务：
a. 乙方应按照合同约定的时间支付租金及相关费用。
b. 乙方有权在合同有效期内合法使用租赁房屋，并享有正常居住权。
c. 乙方不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内从事非法活动。
d. 乙方应及时向甲方报告房屋内的设施设备损坏情况，协助甲方进行维修。

六、房屋维修责任

1. 房屋日常使用所造成的损坏，由乙方负责维修，相关费用由乙方承担。

2. 房屋因自然老化或非乙方原因造成的损坏，由甲方负责维修，相关费用由甲方承担。

七、违约责任

1. 若甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付相当于租金一周的违约金，并延长交房期限。

2. 若乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于未支付租金的违约金。

3. 若乙方擅自终止合同，须提前一个月通知甲方，且甲方有权扣除押金作为违约金。

4. 任何一方若出现违约行为，需承担因此给对方造成的损失，并赔偿必要费用。

八、合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同文本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

九、其他约定

1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商一致后以书面形式确认。

2. 本合同的修改及补充应以书面形式进行，并由双方签字确认。

3. 若因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时协商处理。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签署日期：______年____月____日

签署地点：__________________________