甲方（卖方）：[姓名]
身份证号：[身份证号]
地址：[卖方地址]
联系电话：[联系方式]

乙方（买方）：[姓名]
身份证号：[身份证号]
地址：[买方地址]
联系电话：[联系方式]

鉴于甲方为[城市中心一居室公寓的具体地址]的合法所有者，乙方希望购买该房产，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下房产买卖合同：

第一条 房产基本信息
1. 房产坐落于：[详细地址]。
2. 房屋性质：居住用房。
3. 建筑面积：[面积]平方米。
4. 产权证号：[产权证号]。

第二条 买卖价格及付款方式
1. 房产总价为：[总金额]元人民币（大写：[大写金额]）。
2. 乙方应在合同签署之日起：[具体天数]日内支付定金：[定金金额]元人民币（大写：[大写金额]）。
3. 剩余房款：[剩余金额]元人民币（大写：[大写金额]）应在过户手续完成之日起的[具体天数]日内支付给甲方。
4. 所有款项支付应使用银行转账或支票形式，付款时乙方应保留相关付款凭证。

第三条 权利与义务
1. 甲方义务：
1.1. 按照约定的时间、价格、方式，将房产的所有权转让给乙方；
1.2. 提供房产的合法证明材料，包括但不限于产权证、土地使用证等；
1.3. 在乙方交割付款后，协助办理房屋过户手续，并保证协助时间不得超过[具体天数]天。

2. 乙方义务：
2.1. 按照合同约定的时间和方式支付房款；
2.2. 在约定的时间内，协助甲方完成房屋过户手续，包括提供身份证明及相关资料；
2.3. 确保不干扰甲方在本合同生效前的正常使用房产。

第四条 房产交付
1. 甲方应在乙方支付全部房款后，[具体天数]日内将房产交付给乙方，交付时应确保房产处于良好状态，且无任何影响使用的瑕疵。
2. 房产交付时，甲方应将房产的钥匙、相关文件及资料一并交付给乙方，乙方应确认房产的交付状态和资料的完整性。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能在约定日期内履行交付义务，需向乙方支付未交付房款[具体比例]%的违约金；
2. 若乙方未能按时支付房款，须向甲方支付所欠房款[具体比例]%的违约金；
3. 若任一方未能按照本合同履行其义务，另一方有权要求其承担违约责任，包括但不限于损失赔偿。

第六条 合同生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第七条 争议解决
1. 若发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任一方可向房产所在地区人民法院提起诉讼。
2. 本合同适用中华人民共和国相关法律法规。

第八条 其他条款
1. 合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议；补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同的任何修改或变更，应以书面形式确认。
3. 本合同的无效、部分无效不影响其他条款的效力。

签署：
甲方（卖方）：__________________ 日期：____年__月__日
乙方（买方）：__________________ 日期：____年__月__日