甲方（卖方）：____________________________________
地址：___________________________________________
联系电话：_____________________________________

乙方（买方）：____________________________________
身份证号：______________________________________
地址：___________________________________________
联系电话：_____________________________________

鉴于甲方为城中心新建公寓住宅的合法拥有者，乙方有意购买该公寓及享受相应的装修服务及物业管理，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的
1. 甲方同意向乙方出售位于__________的公寓住宅（以下简称“该公寓”），属性为____________，建筑面积为_________平方米，具体房号为____________。

2. 装修服务：甲方将提供与公寓面积及户型相符合的基础装修服务，具体装修标准及内容详见附件。

3. 物业管理：该公寓将由甲方指定的物业公司进行物业管理，包含以下内容：
a. 公共设施维护与保养；
b. 安全管理服务；
c. 绿化及日常清洁服务；
d. 物业相关的咨询及服务。

二、成交价及支付方式
1. 该公寓的成交总价为人民币____________元（¥__________），不包含装修及物业管理费用。

2. 乙方应于合同签署之日支付定金人民币____________元（¥__________），作为诚意金。

3. 余款人民币____________元（¥__________）应于__________________前支付。

4. 装修费用及物业管理费分别为：
a. 装修服务费用：人民币____________元（¥__________）；
b. 物业管理费：人民币____________元（¥__________）/年。

三、双方的权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
a. 甲方应于合同约定时间内向乙方交付装修完毕的公寓，并确保所售公寓的产权明晰，无任何抵押及纠纷。
b. 甲方应按照合同约定履行装修服务，确保装修质量符合相关标准。
c. 甲方有权要求乙方按时支付购房款项及相关费用。
d. 甲方需通过合法途径提供物业管理服务，并对所提供的服务质量负责。

2. 乙方的权利和义务：
a. 乙方有权按约定时间接收公寓及其装修服务。
b. 乙方应按合同约定时间和方式支付购房款项及其他费用。
c. 乙方应遵守公寓住户管理规定，维护公寓内外及公共区域的秩序与卫生。
d. 乙方有权享受物业管理公司提供的各项服务。

四、违约责任
1. 若甲方未按时交付公寓或装修服务，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失，并有权解除合同。

2. 若乙方未按约定时间支付购房款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期未付款项的____%。

3. 任何一方因不可抗力无法履行合同，需及时通知对方，并提供相关证明，以降低损失。

五、合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同生效后双方均应严格履行合同约定的权利和义务。任何一方如需变更、解除合同，均需经双方协商一致，并以书面形式确认。

六、争议解决
双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先友好协商解决；如协商不成，可向合同签署地人民法院提起诉讼。

七、附加条款
1. 本合同未尽事宜可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

（以下为双方签字盖章处）

甲方（签名）：________________ 日期： ________________
乙方（签名）：________________ 日期： ________________