甲方（卖方）：_____________________________
身份证号：_______________________________
联系电话：_______________________________

乙方（买方）：_____________________________
身份证号：_______________________________
联系电话：_______________________________

鉴于甲方是位于北京市朝阳区_____________________号的3居室房产的合法所有者，且乙方对该房产有购买意向，双方经过友好协商，就该房产的买卖事项达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1. 房屋地址：北京市朝阳区_____________________号
2. 房屋类型：住宅
3. 房屋面积：_____________平方米
4. 房屋权属：甲方为该房产的合法所有者，房产证编号为_________________

第二条 交易价格和付款方式
1. 本合同的交易总价为人民币_____________元整（￥_____________）。
2. 乙方应于签订合同之日向甲方支付定金人民币_____________元整（￥_____________），定金支付后，双方均应履行本合同约定。定金在合同正式生效前，乙方如未能按时付款，甲方有权没收定金。
3. 余款人民币_____________元整（￥_____________）应于________年____月____日前一次性支付给甲方。

第三条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
a) 甲方应向乙方提供房产的合法所有权证明和其他交易所需的相关文件。
b) 甲方应保证出售的房产无抵押、无纠纷，且未被查封或限制交易。
c) 甲方须在乙方支付全款后，协助乙方完成房产过户手续，并在过户时提供必要的协助和配合。
d) 甲方需在签订合同后____日内，清空房产内的个人物品，确保房屋处于良好状态交付给乙方。

2. 乙方的权利和义务：
a) 乙方有权在支付完毕全部款项后，要求甲方将房产的所有权和使用权转移给乙方。
b) 乙方须在合同规定的付款时间内按时支付款项，逾期未付款将视为违约。
c) 乙方在房产交付后，有权对房产进行合理的使用和改造。
d) 乙方在办理过户手续时，应承担相关的税费，包括但不限于契税、印花税等。

第四条 合同的生效条件
本合同自双方签字之日起生效。在以下条件满足后，本合同方可正式生效：
1. 双方均已认真阅读本合同条款，并无异议。
2. 乙方已按约支付定金。

第五条 合同的变更与解除
1. 本合同一经签署，任何一方不得擅自变更或解除。
2. 因不可抗力因素导致合同无法履行时，双方应及时协商解决。
3. 甲方如未按照本合同约定交付房屋，乙方有权解除合同并要求甲方退还定金及其他损失。

第六条 违约责任
1. 甲方违约：如甲方未能按约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金数额为交易总价的____%。
2. 乙方违约：如乙方未能按约定支付房款，甲方有权没收已支付的定金，并有权要求乙方承担相应的损失。

第七条 争议解决
本合同的任何争议应首先通过友好协商解决；如协商不成，任一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：___________________________
签字：_________________________________
日期：_____年_____月_____日

乙方（买方）：___________________________
签字：_________________________________
日期：_____年_____月_____日