甲方（出卖方）：__________________________
身份证号：_______________________________
地址：____________________________________

乙方（买受方）：__________________________
身份证号：_______________________________
地址：____________________________________

鉴于，甲方为合法的房产拥有者，愿意将其合法拥有的房产出售给乙方。乙方同意购买该房产，并愿意按约定支付房款及相关费用，签订本协议以明确双方权利和义务。经友好协商，双方达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1. 房产地址：________________________________
2. 房产证号：_______________________________
3. 房产类型：_______________________________
4. 房产面积：_______________________________
5. 其他描述：_______________________________

第二条 房屋买卖价格
1. 本房产的成交价格为人民币________万元（¥__________）。
2. 乙方应在签订本合同后________日内支付定金人民币_________万元（¥__________），该定金在正式签署的房产买卖合同中将抵作购房款一部分。

第三条 付款方式
1. 乙方应按以下方式支付房款：
（1）定金：____万元（已支付）
（2）按揭贷款：____万元，支付至甲方指定账户。
（3）尾款：在产权过户完成后______日内支付____万元。
2. 乙方在贷款事项上应提供必要支持，包括提供其个人财务资料、收入证明等，以便甲方顺利办理按揭贷款。

第四条 贷款条件
1. 乙方应向银行申请按揭贷款，甲方将尽配合提供相关资料和证明文件。
2. 贷款银行要求的所有资料由乙方准备，费用由乙方承担。
3. 若乙方因自身原因未能成功获得按揭贷款，乙方需在合同签订后________日内书面通知甲方，双方可协商处理后续事宜。

第五条 产权过户
1. 甲方应于乙方支付定金后，协助乙方办理产权过户手续。
2. 产权过户所需的所有法律文件及费用，除另有约定外，由乙方承担。
3. 产权过户完成后，甲方应将《房产证》及相关资料交予乙方。

第六条 双方权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）应保证其所出售的房产合法、有效，且无任何抵押、纠纷和权利瑕疵。
（2）应协助乙方办理按揭贷款及产权过户手续。
（3）在乙方支付全款之前，甲方不得擅自将房产出售给第三方。

2. 乙方的权利和义务：
（1）有权在法律允许的范围内，对房产进行查看和评估。
（2）按照本协议约定如期付款。
（3）承担产权过户过程中产生的费用。

第七条 违约责任
1. 若甲方未能按约出售房产，须退还乙方已支付的定金及相应赔偿，赔偿金额为定金的________倍。
2. 若乙方未能按期支付房款，应支付逾期付款每日________的违约金。
3. 因一方违约导致合同无法履行，守约方有权要求违约方承担因违约造成的所有损失赔偿。

第八条 合同的生效
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同可由双方协商一致书面变更或解除，变更或解除后应及时签署相关确认文件。

第九条 争议的解决
因本合同的实施及解释如有争议，双方应本着友好协商的原则解决；如无法达成一致，可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第十条 附则
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
本协议未尽事宜，依照中华人民共和国相关法律法规执行。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
签署日期：______年____月____日
签署地点：____________________