合同编号：___________

甲方（出租方）：________________
身份证号/企业编号：________________
联系电话：________________
地址：________________

乙方（承租方）：________________
身份证号：________________
联系电话：________________
地址：________________

鉴于甲方为位于城市中心的三居室房屋的合法拥有者，愿意将其租赁给乙方使用，并提供家具及电器租赁服务，双方本着平等、自愿、公平与诚实信用的原则，就本次租赁事宜达成如下协议：

一、房屋信息
1. 房屋地址：________________
2. 房屋类型：三居室
3. 房屋面积：________________平方米
4. 房屋状态：甲方保证房屋符合安全和居住要求，并提供合适的使用环境。

二、租赁期限
本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。租赁期满后，如乙方希望续租，需提前一个月通知甲方，并经甲方同意。

三、租金及支付方式
1. 租金：每月人民币________元（大写：________元整）。
2. 押金：乙方在签署合同时需支付押金人民币________元（大写：________元整），合同期满无违约情形下，甲方应当在乙方搬出后____个工作日内无条件全额退还押金。
3. 租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：
账户名：________________
账号：________________
开户行：________________

四、家具及电器租赁服务
1. 甲方同意向乙方提供的家具及电器包括但不限于：床、沙发、餐桌、椅子、空调、冰箱、洗衣机、微波炉等，具体清单附后。
2. 甲方保证所提供的家具及电器完好无损，并符合国家安全标准。
3. 乙方应妥善使用甲方提供的家具及电器，因使用不当造成的损失或损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。
4. 乙方在合同期满或提前解约时，应将所有家具及电器归还甲方，归还时需保持原状，乙方如有损坏，需按市场价格赔偿甲方。

五、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权定期检查房屋状况，但须提前通知乙方。
1.2 甲方应确保房屋及家具电器在租赁期间的正常使用，不得随意变更房屋使用性质。
1.3 甲方有义务为乙方提供必要的水电供应，及时维护房屋内的设施。
1.4 在合同期内，甲方不得在未经乙方同意的情况下，随意进入租赁房屋。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权在租赁期内合理使用该房屋及配置的家具和电器。
2.2 乙方应按时支付租金及相关费用，确保水电气等设施正常使用。
2.3 乙方在使用房屋及设施时应遵守相关法律法规，不得进行违法活动。
2.4 乙方不得未经甲方同意擅自转让、转租房屋或其设施。

六、违约责任
1. 任何一方未按照本合同的约定履行义务，均构成违约，应承担违约责任。
2. 甲方如未按时交付房屋，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的实际损失；如甲方擅自进入房屋，乙方有权要求甲方赔偿。
3. 乙方如未按时支付租金，除应支付租金外，还需支付未付款项的____%的违约金；如乙方擅自转租或转让房屋，甲方有权立即终止合同，并要求乙方赔偿损失。

七、合同的变更与解除
1. 本合同的任何变更均需双方书面确认。
2. 乙方在租期内如需提前解除合同，应提前____个月通知甲方，并赔偿甲方违约损失。
3. 甲方在合同期内若需解除合同，须提前____个月通知乙方，并在合同解除时返还乙方已支付的押金与已支付租金的未使用部分。

八、合同生效
1. 本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。
2. 本合同正本一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

九、争议解决
1. 本合同的解释、效力及争议的解决适用中华人民共和国法律。
2. 双方发生争议时，应首先友好协商解决；协商不成时，可提交____________仲裁委员会进行仲裁。

甲方签字：________________ 日期：____年____月____日
乙方签字：________________ 日期：____年____月____日