甲方（卖方）：____________________
身份证号：____________________
地址：____________________
联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________
身份证号：____________________
地址：____________________
联系方式：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、诚实信用的基础上，就二手房的买卖事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 甲方自愿将其合法拥有的位于____________________（房屋地址；包括小区名称、楼栋、单元、房号）的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。
1.2 该房屋的建筑面积为______㎡，房屋产权性质为____________________，房龄为______年。
1.3 该房屋的权属证书编号为____________________，现状为____________________（如是否有租赁、抵押等情况，详尽描述）。

第二条 买卖价格
2.1 双方确认该房屋的总价为人民币_____元（大写：_________），双方同意在本合同签署后由乙方支付甲方。
2.2 乙方应在____日内支付定金_____元（大写：_________），并于本合同签署后______日内支付剩余房款_____元（大写：_________）。
2.3 房款的支付方式为：______________（如银行转账或现金支付等）。

第三条 甲方的权利与义务
3.1 甲方应确保所出售的房屋为其合法、完整的产权，保证无产权纠纷，无抵押、查封或其他法律障碍。
3.2 甲方应负责协助乙方办理房屋转让及产权过户手续，并提供必要的文件和信息。
3.3 甲方应按约定时间向乙方交付房屋，并确保房屋在交付时处于符合居住条件的状态。
3.4 如甲方未能按时交付房屋，须向乙方支付合同总价____%作为违约金。

第四条 乙方的权利与义务
4.1 乙方有权对该房屋的相关信息进行核实，如发现虚假信息，有权要求甲方赔偿损失。
4.2 乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款，并在支付完成后，与甲方共同办理房屋的过户手续。
4.3 乙方在完成购房款支付后，有权要求甲方及时交付房屋及其相关配套设施。
4.4 如乙方未能按时支付房款，甲方有权要求乙方支付合同总价____%作为违约金。

第五条 房屋交付及验收
5.1 甲方应在房款支付完成后____日内，将该房屋正式交付给乙方。
5.2 乙方在接收房屋时应进行验收，若发现房屋存在严重质量问题，有权要求甲方负责修缮或解除合同。
5.3 房屋的交付以甲方实际交付钥匙、房屋交接单的签署为准。

第六条 产权过户
6.1 甲方应在_____日内完成房屋产权过户手续，并协助乙方办理相关手续。
6.2 相关过户费用（如契税、手续费等）由__________（甲方或乙方）承担。
6.3 甲方应保证在过户过程中不对乙方造成任何损失，如因甲方提供虚假信息而导致的法律责任由甲方承担。

第七条 违约责任
7.1 若甲方违约，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的款项及相应的违约赔偿。
7.2 若乙方违约，甲方有权解除合同并扣除乙方已支付的定金作为违约赔偿。
7.3 任何一方因不可抗力因素导致违约的，可免责，但应及时通知对方。

第八条 合同的生效与变更
8.1 本合同自双方签字之日起生效。
8.2 合同的任何修改、补充均需以书面形式经双方确认。
8.3 本合同内容如有冲突，优先适用法律法规的相关规定。

第九条 争议解决
9.1 本合同的解释及争议的解决适用中华人民共和国法律。
9.2 双方因本合同产生的争议应首先通过协商解决；如协商不成，任一方可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第十条 附则
10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
10.2 合同未尽事宜，双方可另行商议补充。

甲方（签字）：____________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：____________________
日期：____年__月__日