甲方（卖方）：___________
身份证号码：_______________
住址：______________________
联系电话：__________________

乙方（买方）：___________
身份证号码：_______________
住址：______________________
联系电话：__________________

鉴于甲方是位于___________城市中心的___________（公寓名称），以下简称“房产”的合法所有人，现双方本着自愿、公平、公正的原则，就房产的买卖交易事宜达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 房产坐落于___________，建筑面积为___________平方米。
1.2 房产房产证号为_______________，土地使用权证号为_______________。
1.3 房产现状为________________，包含但不限于_____________（如家具、家电等，具体详见附录）。

第二条 合同总价与支付方式
2.1 房产总价为人民币_____________元（￥___________）。
2.2 买方应在本合同签订后的___________个工作日内支付定金人民币_____________元（￥___________）。
2.3 买方应在本合同签署后的___________个工作日内一次性支付剩余款项人民币_____________元（￥___________）。支付方式为：_______________。
2.4 若买方未按时支付定金或剩余款，甲方有权解除本合同，并保留追偿权利。

第三条 交付与过户
3.1 甲方应在买方支付全部购房款后___________个工作日内，将房产交付给买方。
3.2 交付时，甲方应协助买方办理产权过户手续，提供必要的文件和支持，包括但不限于房产证、土地使用权证及相关税费发票。
3.3 房屋交付地点为：_______________，具体时间由双方另行约定。

第四条 权利和义务
4.1 甲方权利与义务：
4.1.1 甲方应保证其对房产的合法所有权，不存在抵押、查封等法律限制。
4.1.2 甲方应负责提供房产的所有相关法律文件，并配合乙方办理过户手续。
4.1.3 甲方有权收取约定的房款，并在乙方未按约支付房款时要求解除合同。
4.1.4 若因甲方原因导致房产无法交付，甲方应承担包括但不限于已支付定金的双倍返还责任。

4.2 乙方权利与义务：
4.2.1 乙方有权在合同约定的时间内获得房产的所有权，并享有房产的使用权。
4.2.2 乙方应按时支付约定房款，确保交付过程的顺利进行。
4.2.3 乙方应及时提供办理过户所需的个人信息和证件，配合甲方完成相关手续。
4.2.4 乙方若因个人原因未能按期付款，甲方有权终止本合同并追索违约金。

第五条 违约责任
5.1 任何一方未能履行本协议的条款，均视为违约。违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿因违约给另一方造成的全部损失。
5.2 甲方如未按时交房，需向乙方支付违约金，违约金为房款总额的_________%。
5.3 乙方如未按时支付款项，需向甲方支付违约金，违约金为未付款项的_________%。
5.4 任何一方的违约行为导致本合同解除，守约方有权要求违约方赔偿由于违约造成的直接和间接损失。

第六条 合同的变更与解除
6.1 本合同的任何变更或解除应经双方书面同意。
6.2 如因不可抗力原因导致本合同无法履行，双方应以书面形式确认合同解除。

第七条 争议解决
7.1 本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。
7.2 若协商未果，双方同意将争议提交至_____（仲裁委员会或法院）解决。

第八条 其他事项
8.1 本合同自双方法定代表人或授权代理人签字并加盖公章之日起生效。
8.2 本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。
8.3 本合同的附件及补充协议为本合同的有效组成部分。

甲方（签字）：___________
乙方（签字）：___________
签署日期：____年__月__日
签署地点：__________________