甲方（卖方）：_____________________________（身份证号：________________）

乙方（买方）：_____________________________（身份证号：________________）

鉴于甲方为______________市中心一处三居室房屋的合法所有者（以下简称“该房产”），现甲方同意将该房产出售给乙方，乙方亦同意购买该房产，双方本着平等自愿、公平诚信的原则，达成如下协议：

第一条 房产基本信息
1.1 房产地址：__________________________________
1.2 房产面积：__________平方米
1.3 房产结构：三居室
1.4 产权证明：甲方应提供该房产的合法产权证明文件，包括但不限于不动产登记证、购房合同等。

第二条 交易价格及付款方式
2.1 交易总价为人民币（大写）：_____________元（小写：_____________元）。
2.2 乙方应于本合同签署之日向甲方支付定金__________元，此款项在本合同解除时不予退还。
2.3 剩余款项__________元，乙方应于房产过户前一次性支付给甲方，支付方式为银行转账至甲方指定账户，账户信息如下：
开户行：_________________________
账户名：_________________________
账号：___________________________

第三条 房屋交付
3.1 甲方应于乙方支付完全部款项后____日内，将该房产交付乙方使用，包括但不限于所有的钥匙、门前清理和房屋清洁。
3.2 交付时，甲方应确保该房产处于良好状态，不存在影响使用的设施损坏或安全隐患。
3.3 交付时应签署《房屋交付确认书》，包括房产现状、设施清单及存在问题的清单。

第四条 甲方的权利和义务
4.1 甲方应保证其为该房产的合法所有者，具备出售该房产的全权。
4.2 甲方应在合同签署后积极配合乙方办理房产过户手续，确保过户手续合法合规。
4.3 甲方应如实告知乙方有关该房产的相关情况，包括但不限于产权状态、房屋面积、使用年限及存在的纠纷。

第五条 乙方的权利和义务
5.1 乙方有权要求甲方提供与该房产相关的所有合法文件，并可对该房产的状况进行检查。
5.2 乙方应按合同约定及时支付交易款项，确保所有款项支付完毕以便顺利过户。
5.3 乙方在接收房产后，有责任按时缴纳房产相关税费及费用。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未能如期交付房产或提供完整的产权文件，乙方有权要求甲方支付已支付款项的________%作为违约金。
6.2 如乙方未能按约定时间支付款项，甲方有权解除合同并没收乙方已支付的定金。
6.3 一方违约造成对方损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费及相关支出。

第七条 合同的变更与解除
7.1 本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除。
7.2 如因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时协商处理，合理分担损失。

第八条 争议解决
8.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 合同的生效及其他
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2 本合同未尽事宜，双方可另行补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）签字：_________________ 日期：____年__月__日

乙方（买方）签字：_________________ 日期：____年__月__日