甲方（卖方）：__________________
身份证号：_____________________
联系方式：_____________________

乙方（买方）：__________________
身份证号：_____________________
联系方式：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方在平等、自愿的基础上就城中心三室两厅公寓的买卖达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1. 房屋地址：_____________________。
2. 房屋性质：商品房。
3. 房屋结构：三室两厅，建筑面积：_________平方米，套内面积：_________平方米。
4. 房屋权属：甲方为该房屋的合法所有权人，并具有出售该房屋的权利。

第二条 买卖价格
1. 双方约定该房屋的总买卖价为人民币（大写）：______________元（小写：__________元）。
2. 乙方应在合同签署后______个工作日内支付定金人民币（大写）：______________元（小写：__________元）。该定金应在房款中抵扣。
3. 余款人民币（大写）：______________元（小写：__________元），应在________年____月____日前支付完毕。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1. 甲方应保证其对出售房屋的合法权利，并负责在交易完成后协助乙方办理房屋过户手续。
1.2. 甲方应在乙方支付完毕购房款项后______个工作日内移交房屋，并提供相关产权证书、配套设施说明等文件。
1.3. 甲方不得隐瞒房屋存在的重大缺陷或法律纠纷。

2. 乙方的权利与义务：
2.1. 乙方应按时支付约定的房款，并在合同签署后______个工作日内支付定金。
2.2. 乙方有权在合同签署后，对房屋进行适当的检查及评估。
2.3. 乙方在房屋过户前，享有对该房屋的管理和使用权，但不得对房屋进行重大改动。

第四条 交房与过户
1. 房屋应于_____年___月___日前完成交房。
2. 交房时，甲方应将房屋钥匙及相关材料交与乙方，同时协助乙方办理房屋过户手续。
3. 甲方应负责，保证交房时设施、设备正常运转，房屋无渗漏、开裂等明显缺陷。

第五条 违约责任
1. 甲方违约责任：
1.1. 若甲方未按时交房，乙方有权要求甲方承担违约金，违约金为每天房屋总价的____%。
1.2. 若甲方隐瞒房屋重要缺陷，导致乙方损失，甲方应对此承担全部赔偿责任。

2. 乙方违约责任：
2.1. 若乙方未按时支付房款，甲方有权解除合同，并扣除乙方支付的定金作为违约金。
2.2. 若乙方在未征得甲方同意的情况下，私自转让合同，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第六条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
1. 合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同的任何修改、补充均须以书面形式达成，并由双方签字确认。

第七条 争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条 附则
1. 本合同的任何条款如因法律法规的变更而无法执行，其他条款仍然保持有效。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，以书面形式确认。

甲方（签字）：________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：________________
日期：______年____月____日

以上内容为《房屋买卖合同：城中心三室两厅公寓交易协议书》的完整协议。