甲方（出租方）：____________________
身份证号码：______________________
联系电话：_________________________
联系地址：_________________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号码：______________________
联系电话：_________________________
联系地址：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方租赁甲方位于____________________的三室两厅住宅（以下简称“租赁房”）事项达成以下协议：

一、租赁房基本情况
1. 甲方出租的房屋位于__________________，建筑面积______平方米，坐落于__________楼层。
2. 房屋配置：租赁房内配备基础家具和设备，包括但不限于：床、沙发、餐桌、椅子、厨具、电器等，具体清单由甲乙双方共同确认。
3. 房屋使用性质：仅限于居住用途，乙方不得擅自改变房屋的性质和用途。

二、租赁期限
1. 租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 租赁期满后，如乙方希望继续租赁，应提前______个月通知甲方。

三、租金标准及支付方式
1. 租金为每月________元人民币（大写：________元整）。
2. 租金应于每月的______号之前支付至甲方指定账户。
3. 支付租金的方式：转账、支付宝或微信转账，具体账户信息如下：
银行名称：__________________
账号：______________________
户名：______________________
4. 租赁过程中，若因市场情况变化，双方可协商调整租金，但须提前______个月通知对方。

四、押金
1. 乙方在签署本合同之时，应向甲方支付押金________元（大写：________元整），该押金在合同终止后，乙方如无违约情况将全额退还。
2. 若乙方在租赁期间对租赁房造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用。

五、甲方的权利和义务
1. 甲方有权按照约定收取租金及其他相关费用。
2. 甲方应按约定时间将租赁房交付乙方使用，并保障房屋的基本设施安全可用。
3. 甲方应保障乙方在租赁期间享有安静、正常的居住环境，不得随意进入租赁房，除非事先通知或遇紧急情况。
4. 对于房屋的重大修缮及维修，由甲方负责。

六、乙方的权利和义务
1. 乙方有权按约定使用租赁房及其配备的基础家具和设备。
2. 乙方应按时支付租金及其他费用，保持租赁房的整洁与卫生。
3. 乙方不得随意对租赁房进行改建和装修，需经甲方书面同意。
4. 租赁期间，乙方不得将租赁房转租或出借给任何第三方。
5. 乙方在租赁房内应遵守相关法律法规，不得从事违法活动，保持良好邻里关系。

七、违约责任
1. 若甲方未按约定交房或延迟交房，需向乙方支付租金______倍的违约金，并承担由此给乙方造成的损失。
2. 若乙方未按时支付租金，甲方有权向乙方收取未支付租金______%的滞纳金，并可解除合同。
3. 若乙方擅自转租、出借房屋，甲方有权终止合同并要求乙方赔偿相应损失。

八、合同的变更与解除
1. 本合同的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式确认。未经过双方同意，任何一方不得擅自变更合同内容。
2. 若发生不可抗力因素，导致无法履行合同，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。
3. 乙方在租赁期内如需提前解除合同，须提前______个月书面通知甲方，并承担_______的违约金。

九、合同的生效与解读
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同的解释权归甲方所有，相关的法律纠纷应向甲方住所地人民法院提起诉讼。

十、附则
1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本合同附件：（基础家具和设备详细清单）
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甲方（签字）：__________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：__________________
日期：______年______月______日