甲方（卖方）：__________
身份证号：_________________________
住址：_____________________________

乙方（买方）：__________
身份证号：_________________________
住址：_____________________________

鉴于甲方为位于城市中心的三居室住宅（以下简称“该物业”）的合法所有人，现甲方同意将该物业转让给乙方，乙方同意购买该物业。双方在平等、自愿的基础上达成如下协议：

一、物业基本信息
1. 物业地址：_________________________
2. 建筑面积：__________平方米
3. 套内面积：__________平方米
4. 产权证号：_________________________
5. 房屋性质：_________________________

二、买卖价格
该物业的买卖价格为人民币__________元（大写：________________），乙方应于本协议签署之日，向甲方支付定金人民币__________元（大写：________________），余款应于本协议生效后__________个工作日内支付完毕。

三、支付方式
1. 定金支付：乙方应在本协议签署后__________个工作日内，将定金支付至甲方指定账户。
2. 余款支付：乙方应在上述约定的时间内，将余款支付至甲方指定账户，支付时需提供银行转账凭证。

四、产权转让
甲方承诺其为该物业的合法所有人，具备完全的转让权利。卖方在收到全额购房款后__________个工作日内，协助乙方办理产权过户手续和相关文件的签署。甲方应确保该物业在转让时无任何抵押或产权争议。

五、双方权利和义务
1. 甲方的权利与义务
(1) 有权按照约定收取买卖款项。
(2) 按照合同约定的时间及方式，将物业的产权转让给乙方。
(3) 负责保证物业在交付时的完整性，确保没有法律纠纷。
(4) 提供房屋产权证、土地使用权证及其他相关法律文件。
(5) 负责支付双方签署合同及过户过程中的税费和相关费用，如房产转移登记费等（具体税费按当地政策规定执行）。

2. 乙方的权利与义务
(1) 有权在支付房款后及时获取物业的使用权及相关产权证书。
(2) 按照合同约定及时支付购房款项。
(3) 在权利转让完成后，负责该物业的管理和相关费用。
(4) 对物业的使用和管理遵循法律法规及小区管理规定。
(5) 自行承担物业的维修及改造费用。

六、违约责任
1. 如甲方未按合同约定时间交付物业或产权证书，应向乙方支付已支付购房款______%作为违约金。
2. 如乙方未按合同约定支付定金或购房款项，应向甲方支付已支付购房款______%作为违约金。
3. 如因不可抗力原因导致无法履行本合同，双方应协商解决，并不承担违约责任。
4. 违约责任的承担不影响对其他损失的请求，双方均有权主张因违约给自己造成的实际损失。

七、合同生效
本协议自双方签字盖章之日起生效，合同的任何修改及补充应采取书面形式，并由双方签署。
如合同未履行完毕，在法律允许的范围内可申请解除合同，由此产生的法律后果由违约方承担。

八、争议解决
双方如发生争议，应友好协商解决。如协商不成，可向物业所在地人民法院提起诉讼。

九、附则
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________
乙方（签字）：_____________________

日期：______年_____月_____日