本租赁合同（以下简称“合同”）由下列双方于______年______月______日签订：

甲方（出租方）：____________________
地址：_______________________________
身份证号码/注册号：________________

乙方（承租方）：____________________
地址：_______________________________
身份证号码：________________________

鉴于甲方为位于城市中心的房产（以下简称“房产”）的合法所有人，乙方希望租赁该房产以作居住之用，双方经友好协商，达成以下协议。

一、租赁房产情况
1. 房产位置：_________________________
2. 房产类型：一居室
3. 房产面积：______平方米
4. 房产附属设施：_____________（如：家具、电器、网络等）

二、租赁期限
1. 租赁期限为______年，自______年______月______日开始，至______年______月______日结束。
2. 租赁期满，乙方有权优先续租，甲方应在租赁期满前____日内通知乙方续租意向。

三、租金及付款方式
1. 租金每月为人民币______元（¥______）。
2. 租金应于每月的______号前付清，支付方式为银行转账至甲方指定账户：
银行名称：__________________________
账户名称：__________________________
账号：_______________________________
3. 乙方在签订本合同之日，应支付押金人民币______元（¥______），该押金在租赁期满且房产无损坏情况下无息退还。

四、甲乙双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务
(1) 甲方应确保出租房产的合法性及适宜性，提供相应的租赁手续。
(2) 甲方应在租赁期内对房产的结构安全与设施的正常使用负责，保证其处于可安全居住状态。
(3) 甲方不得在未通知乙方的情况下随意进入房产，除非出现紧急情况。
(4) 甲方有权定期检查房产的使用情况，但至少提前______天通知乙方。

2. 乙方的权利与义务
(1) 乙方有权使用房产及其附属设施，享受合理的居住环境。
(2) 乙方应按约定支付租金及相关费用，并保持房产内的家具电器等完好如初。
(3) 乙方如需对房产进行改动，须事先获得甲方的书面同意。
(4) 乙方在合同期间，应合理使用房产，并负责因自身原因造成的损坏赔偿。
(5) 乙方有义务遵守小区或物业的相关管理规定。

五、费用承担
1. 水、电、燃气、网络及其他日常费用由乙方承担。
2. 房产保险费用，由乙方负责，但重大意外事件造成的损失由甲方承担。
3. 物业管理费由甲方承担，乙方需向物业缴纳其他协商费用。

六、违约责任
1. 若甲方未能按时交付房产，乙方有权要求甲方赔偿相应的损失。
2. 若乙方未按期支付租金，需承担未支付金额的____%作为违约金，并应在1个月内完成支付。
3. 出现任何一方严重违反合同条款的情况下，守约方有权终止合同，并要求违约方赔偿因此造成的一切损失。

七、合同的变更与解除
1. 本合同在租赁期间内，不得随意变更或解除，除非双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 在租赁期内，如出现不可抗力因素（如自然灾害、政府政策等），甲乙双方应协商解决。

八、合同生效
本合同自双方签字之日起生效，双方均应严格遵守合同条款。
合同一式____份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

九、争议解决
如在合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

甲方（出租方）：______________________
签字：_______________________________
日期：_____年____月____日

乙方（承租方）：______________________
签字：_______________________________
日期：_____年____月____日