合同编号：__________

本协议由以下双方签署：

卖方：（姓名/公司名称）__________，身份证号/营业执照号：__________，以下简称“卖方”。

买方：（姓名/公司名称）__________，身份证号/营业执照号：__________，以下简称“买方”。

协议背景：

鉴于卖方是位于__________（地址）的公寓（以下简称“公寓”）的合法所有者，愿意将其转让给买方；同时，买方希望购买该公寓，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 公寓基本信息
1. 公寓位置：__________
2. 建筑面积：__________平方米
3. 布局：__________（例如：三室两厅）
4. 房屋性质：__________（如商品房、经济适用房等）
5. 房屋状态：__________（如新房、二手房等）

第二条 权利和义务
1. 卖方权利与义务：
1.1 卖方有权收取买方购买公寓的款项，并需按约定交付公寓及相关文件；
1.2 卖方需保证其对公寓拥有合法的所有权，且无抵押、查封或其他权利负担；
1.3 卖方需确保在交付公寓前，其未与任何第三方就公寓签署或承诺任何转让协议。

2. 买方权利与义务：
2.1 买方有权了解公寓的真实情况，包括房屋结构、产权状态及相关费用；
2.2 买方需按本合同约定的时间和方式支付购房款项；
2.3 买方需在协议约定的时间内完成对公寓的验收，若发现问题应及时提出。

第三条 合同条款
1. 购房款项：
1.1 购房总价为人民币__________（大写：__________元整）；
1.2 买方应于签署本合同之日支付定金人民币__________（大写：__________元整）；
1.3 余款人民币__________（大写：__________元整）需于__________年__________月__________日前支付完毕。

2. 交付公寓：
2.1 卖方应于买方支付完全部款项之日，将公寓及相关证件交付给买方；
2.2 卖方需在交付时提供公寓的完整房产证、购房合同等合法有效的产权证明文件；
2.3 卖方应确保公寓处于良好的使用状态，必要的保养与维修应由卖方负责，以便于买方顺利入住。

3. 附加服务条款：
3.1 卖方在此同意为买方提供以下附加服务：
3.1.1 协助买方办理公寓的产权过户手续；
3.1.2 提供免费的搬迁支持服务，具体由双方另行协商；
3.1.3 卖方应帮助买方购买必要的物业保险。

第四条 违约责任
1. 卖方违约责任：
1.1 如卖方未能按照约定时间交付公寓，买方有权要求卖方支付购房款总额______%的违约金；
1.2 如卖方提供虚假信息或隐瞒公寓的真实情况，买方有权解除合同，并要求卖方赔偿相应的损失。

2. 买方违约责任：
2.1 如买方未能在约定时间内支付购房款项，卖方有权收回已支付的定金，并要求买方支付购房款总额______%的违约金；
2.2 如买方在未征得卖方同意的情况下擅自转让合同权利，该合同将被视为无效，且卖方有权要求买方承担相关损失。

第五条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，经过合法程序签署，视为双方均已理解并接受合同内容的约束。任何对本合同的修改或补充均须以书面形式确认，并经双方签字同意。

第六条 争议解决
本合同的解释与执行均适用中华人民共和国法律。如在履行本合同中发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任一方有权向公寓所在地人民法院提起诉讼。

第七条 附则
1. 本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力；
2. 本合同未尽事宜，均可由双方协商解决。

签署：

卖方（签名）：__________
日期：__________

买方（签名）：__________
日期：__________