甲方（出租方）：____________________
身份证号码：_______________________
联系电话：__________________________
地址：______________________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号码：_______________________
联系电话：__________________________
地址：______________________________

鉴于甲方为位于______________的两居室住宅的合法拥有者，乙方有意租赁该住宅，双方在自愿、平等、公平的基础上，就租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业
甲方将位于______________的两居室住宅（以下简称“租赁物业”）出租给乙方。租赁物业包括以下设施和设备：家具、电器、厨房用具及其他配套设施（具体见附件清单）。

第二条 租赁期限
本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。甲乙双方可在租赁期满前____个月书面协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
1. 租金：租赁物业的月租金为人民币______元（大写：_____________），租金应在每月的____日前支付。
2. 押金：乙方需向甲方支付押金人民币______元（大写：_____________），甲方在本合同终止后______个工作日内无息退还押金，前提是租赁物业在退还时保持良好状态，未出现因乙方使用而造成的损坏。
3. 支付方式：乙方应通过银行转账或现金形式支付租金及押金。具体账户信息如下：
开户行：____________________
账号：____________________
户名：____________________

第四条 双方权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
(1) 甲方应保证租赁物业的合法性和安全性，不得隐瞒任何影响租赁物业使用的重大缺陷。
(2) 甲方需按合同约定时间向乙方提供租赁物业，确保其可以正常居住。
(3) 甲方有权在租赁期间进行必要的维修，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方生活的影响。
(4) 甲方不得随意提高租金，所有租金变动需在租赁期满后协商确定。

2. 乙方的权利和义务：
(1) 乙方有权在租赁期内享有租赁物业的使用权，并保持使用的安静与安全。
(2) 乙方应按时支付租金和押金，若有逾期，应按每逾期一天支付租金1%的滞纳金。
(3) 乙方在租赁期间不得擅自对租赁物业进行改造、拆除或改变其结构，需提前书面申请甲方同意。
(4) 乙方需妥善使用租赁物业及其设施，因使用不当造成的损坏由乙方自行承担维修费用。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能按时交付租赁物业，乙方有权要求甲方每日赔偿相当于租金______%的违约金，直至租赁物业交付。
2. 若乙方在约定的支付期限内未支付租金，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付未支付租金______月的总和作为违约金。
3. 因不可抗力导致合同无法履行的，双方应及时协商解决方案。
4. 合同生效后，任意一方单方解约，须提前____个月通知对方，并支付相当于______个月租金的违约金。

第六条 合同的生效
本合同自双方签字或盖章之日起生效。任何一方不得以任何理由擅自修改或解除本合同，除非双方达成书面协议。

第七条 附加条款
1. 租赁期间，乙方不得转租或转让租赁物业的使用权，亦不得将租赁物业作为商业用途。
2. 乙方需负责自来水、电费、燃气费、物业管理费等日常费用的支付。
3. 甲方应定期对租赁物业进行检查，确保符合居住条件，若发现安全隐患，甲方需及时进行维修和处置。

第八条 争议解决
如双方因本合同的履行或解释产生争议，首先应通过友好协商解决，若协商无法解决，则可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

（以下为空白处，双方需签字确认）
甲方（签字）：__________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：__________________
日期：______年______月______日