甲方（卖方）：_________
身份证号码：_________
地址：_________

乙方（买方）：_________
身份证号码：_________
地址：_________

鉴于甲方为上海市中心一居室公寓的合法拥有者，乙方有意向购买该公寓，双方本着自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况
1. 房屋坐落地址：上海市_________
2. 房屋类型：一居室公寓
3. 建筑面积：_________平方米
4. 产权性质：_______（例如：商品房，经济适用房等）
5. 房屋钥匙及相关设施：甲方需在交房时将房屋的所有钥匙、证件及设施交付给乙方。

二、交易价格及付款方式
1. 房屋总价格为人民币（大写）：_________元（小写：_________元）。
2. 付款方式：
a) 定金：乙方应于签署本合同之日向甲方支付定金人民币（大写）：_________元（小写：_________元），该定金在总付款中抵扣。
b) 余款：乙方应于____年__月__日前将余款人民币（大写）：_________元（小写：_________元）支付给甲方。
3. 付款方式可采取银行转账、现金支付或其他双方约定的方式，具体支付信息由甲方提供。

三、交易流程
1. 双方应于合同签署后的____日内进行房屋验收及确认。
2. 甲方应在乙方支付全部款项后____日内，配合乙方办理房屋过户手续。
3. 过户过程中，甲方应提供合法有效的房屋产权证书及其他必要的文件，确保交易顺利进行。
4. 过户费用由_________（明确由甲方或乙方承担，或双方各承担50%）。

四、甲方权利与义务
1. 甲方应确保所出售房屋的合法性，承诺无任何抵押、纠纷或其他限制性因素。
2. 甲方应及时、完整地提供与房屋交易相关的所有文件资料。
3. 甲方负责在协议约定的时间内将房屋交给乙方及协助完成过户手续。
4. 甲方应对房屋的实际面积、房屋结构及设备状况做出如实的说明。

五、乙方权利与义务
1. 乙方有权对房屋进行验收，提出质量及合法性方面的要求。
2. 乙方应按约定时间支付交易款项，确保交易能顺利进行。
3. 乙方在入住后，须遵守小区物业管理的各项规定，维护小区公共秩序及环境。
4. 乙方不得随意改变房屋用途，须得到甲方及物业管理的同意。

六、违约责任
1. 若甲方因故未能按合同约定时间交付房屋，应支付乙方违约金，违约金金额为总房款的____%。
2. 若乙方未能按合同约定时间支付款项，甲方有权解除合同，并有权保留已支付的定金作为违约金。
3. 任何一方的违约行为造成另一方经济损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿金额应包括但不限于直接损失和因此产生的合理费用。

七、合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，并持续有效至双方履行完毕合同的所有条款为止。重要事项及争议应通过友好协商解决，若无法达成一致，则可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

八、附则
1. 本合同经双方确认后可根据需调整条款，任何条款的修改须经双方书面确认。
2. 如合同存在未尽事宜，应参考中华人民共和国相关法律法规进行处理。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。双方签字盖章后生效。

甲方（卖方）：_________（签字）
日期：____年__月__日

乙方（买方）：_________（签字）
日期：____年__月__日