甲方（卖方）：[姓名/公司名称]
身份证号码/注册号：[身份证号码/注册号]
地址：[地址]

乙方（买方）：[姓名/公司名称]
身份证号码/注册号：[身份证号码/注册号]
地址：[地址]

鉴于甲方为合法拥有并有权出售位于[详细地址]的二手住宅（以下简称“物业”），乙方有意向购买该物业，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就此物业的买卖事宜达成如下协议：

第一条 物业基本信息
1. 本协议所述物业的信息如下：
（1）物业类型：[住宅/公寓/别墅等]
（2）建筑面积：[面积]平方米
（3）房屋产权证号：[证号]
（4）房屋用途：[住宅/商用等]
（5）物业交付状态：[毛坯/装修房等]

第二条 交易价格及支付方式
1. 双方同意本物业的交易总价为[总金额]元人民币（小写：[金额]元）。
2. 乙方应于签署本合同之日支付甲方定金[金额]元，余款[金额]元应于过户前[具体日期]前一次性支付。
3. 所有款项应通过银行转账方式付至甲方指定账户。

第三条 物业交付
1. 甲方应于[具体日期]以前将物业及其配套设施按约定条件交付给乙方。
2. 交付时，甲方应提供以下文件：
（1）房屋产权证
（2）房屋买卖合同
（3）相关税费缴纳证明
（4）物业管理相关文件
（5）其他与房屋交易相关的文件

第四条 权利和义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权根据相关法律法规收取本协议约定的交易款项。
（2）甲方应确保所售物业的合法性，且无抵押、查封等法律纠纷。
（3）甲方应按照约定时间将物业及相关资料交付给乙方；逾期交付将承担违约责任。
（4）甲方在交易中应提供准确、真实的房产信息，若因信息不实造成乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权在签署本协议后对物业进行查验，若发现物业与合同不符，有权要求甲方整改或解除协议。
（2）乙方应按约定时间支付交易款项，逾期支付将承担违约责任。
（3）乙方在物业交付后，负责物业的管理与维护，因物业损坏引发的一切法律责任由乙方承担。
（4）乙方应配合办理过户手续，并提供必要的文件和信息。

第五条 售后服务
1. 甲方在完成交易后，将对物业进行[保修/售后服务]，具体内容包括：
（1）提供[保修服务的时长，如一年]的质保期，涵盖[明确涵盖的项目]。
（2）如在质保期内出现质量问题，甲方应在[具体天数]内责任修复。

第六条 违约责任
1. 若甲方未按约定时间交房，需支付乙方总房款[百分比]的违约金。
2. 若乙方未按约定时间支付房款，需支付甲方总房款[百分比]的违约金。
3. 任何一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条 合同的生效与变更
1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 若需要对本合同进行任何修改或补充，应以书面形式经双方签字确认，方为有效。

第八条 争议解决
1. 合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；若协商无果，可提交[当地法律管辖法院]进行诉讼解决。

第九条 其他条款
1. 本合同未尽事宜由双方另行约定。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：