甲方（卖方）：__________
身份证号码：__________________
地址：__________________________

乙方（买方）：__________
身份证号码：__________________
地址：__________________________

鉴于甲方为所购买的标的物业的合法所有人，乙方愿意购买甲方所拥有的住宅物业，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经过充分协商，就住宅物业买卖事宜达成如下协议：

一、合同标的
1.1 本合同标的为甲方所拥有的位于_____________的住宅物业，产权证号为__________________，建筑面积为________平方米，房型及其他详细信息如下：
（1）房屋类型：_____________
（2）楼层：_____________
（3）房间数量：_____________
（4）装修情况：_____________

二、交易价格及支付方式
2.1 双方同意以上述物业的交易总价为人民币__________元（￥__________）。
2.2 甲方收到乙方支付定金人民币__________元（￥__________）作为交易开始的证明。
2.3 乙方应于合同签署之日起______日内，支付剩余款项人民币__________元（￥__________），支付方式为：
（1）银行转账至甲方指定账户。
（2）现金支付。
2.4 乙方如未按约定期限支付剩余款项，甲方有权解除本合同，并保留定金作为违约责任。

三、产权过户
3.1 双方同意，在乙方支付全部购房款项后，甲方应协助乙方办理产权过户手续，包括但不限于提供必要的文件和证明材料。
3.2 产权过户费用由_____方承担。
3.3 本合同签署后______日内，甲方须提供有效的产权证书复印件及其他必要的材料，确保无任何抵押、查封等权利负担。

四、物业交付
4.1 甲方应于产权过户完成后______日内，向乙方交付物业，物业交付时应保证以下条件：
（1）房屋内无租赁关系，且无任何占有权人。
（2）房屋及其附属设施完好，未造成任何损坏。
4.2 乙方在物业交付时，应对房屋进行验收，若发现房屋存在质量问题或与合同不符，乙方应及时告知甲方并共同协商解决。

五、管理服务条款
5.1 甲方承诺在产权过户之前，继续对物业进行合理管理，确保付款期内物业处于良好状态。
5.2 甲方应当在交付物业时，提供物业管理信息，包括物业管理公司、管理费标准及缴纳方式等。
5.3 乙方在接收物业后，应按照物业管理公司的要求及时支付相关管理费用。如因乙方原因导致欠费，乙方承担相关责任。

六、权利与义务
6.1 甲方权利与义务：
（1）甲方应按时提供协议约定的文件与资料；
（2）甲方有权收取协议约定的款项；
（3）甲方应负责维修交付物业期间的管理与维护。
6.2 乙方权利与义务：
（1）乙方有权要求甲方提供相关证明文件；
（2）乙方应在约定时间内支付交易款项；
（3）乙方应维护物业的良好状态，并严格遵守物业管理规定。

七、违约责任
7.1 一方违约导致合同无法履行的，违约方应承担守约方因此造成的实际损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。
7.2 甲方未按时交付物业的，每逾期一天，甲方应支付乙方总价款的______%作为违约金。
7.3 乙方未按时支付购房款的，甲方有权解除合同，保留已收取的定金作为违约责任。

八、合同的生效条件
8.1 本合同自双方签字之日起生效，甲方和乙方应认真履行本合同约定的权利与义务。
8.2 本合同的修改、解除应以书面形式进行，双方书面确认后方为有效。

九、争议解决
9.1 若在合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，可提交____________法院处理。
9.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
日期：________年____月____日

乙方（签字）：_________________
日期：________年____月____日