甲方（卖方）：_______________
身份证号：___________________
联系电话：___________________
地址：_________________________

乙方（买方）：_______________
身份证号：___________________
联系电话：___________________
地址：_________________________

鉴于甲方为位于城市中心的三室两厅住宅的合法所有人，乙方有意购买该住宅，双方在平等、自愿的基础上，就该住宅的买卖及产权转让事宜达成以下协议。

第一条 住宅基本情况
1. 房产地址：_________________________
2. 住宅类型：三室两厅，建筑面积：______平方米
3. 房产证号：_________________________
4. 土地使用权证号：_________________

第二条 买卖价格与付款方式
1. 双方确认该住宅总买卖价格为人民币（大写）______________元（小写：￥_______________）。
2. 付款方式：
（1）乙方应于本合同签署之日向甲方支付定金人民币（大写）______________元（小写：￥_______________），作为本次交易的诚意金。
（2）余款人民币（大写）______________元（小写：￥_______________）应在乙方办理产权转移登记手续前一次性支付。

第三条 产权转让
1. 甲方应在收到乙方支付的全部购房款后，配合乙方完成产权转移的所有必要手续，并保证权属清晰。
2. 甲方承诺其所出售的房产不存在抵押、查封或其他权利负担，并应在合同签署后____个工作日内，将房产的相关资料和权属证明交给乙方。
3. 乙方在办理产权转移登记时，需提供其身份证明及其他相关材料，甲方应协助提供所需的文件。

第四条 双方权利与义务
1. 甲方权利与义务：
（1）甲方有权根据本合同条款及时收取购房款项。
（2）甲方应保证房产的合法性和有效性，若因产权问题导致乙方权益受到损害，甲方应承担全部责任。
（3）甲方应在合同约定的时间内，协助乙方办理产权转移及其他相关手续。
2. 乙方权利与义务：
（1）乙方有权按照合同约定的时间和方式获取房产的所有权。
（2）乙方应按时支付购房款及相关费用，确保交易顺利进行。
（3）乙方如对房产情况有疑问，有权要求甲方提供相关资料进行核实。

第五条 违约责任
1. 甲方违约：
（1）如甲方未能按时交付房产或未能提供产权清晰的证明文件，乙方有权解除合同并要求甲方返还已支付款项，同时可要求甲方按购房款的____%支付违约金。
（2）若因甲方原因导致产权转移未成功，甲方需承担乙方因此产生的合理损失。
2. 乙方违约：
（1）如乙方未能按合同约定时间支付购房款，视作乙方违约，甲方有权保留全部定金，并要求乙方支付购房款____%作为违约金。
（2）乙方未能及时提供办理产权转移所需的材料，导致合同无法履行，乙方应承担由此引起的全部损失。

第六条 合同的生效与变更
1. 本合同自双方签署之日起生效。
2. 合同的任何变更或补充需经双方书面确认，方可生效。
3. 本合同签署后，除非法律规定或双方另有约定，任何一方不得无故解除合同。

第七条 争议解决
1. 对于因合同产生的或与本合同有关的任何争议，双方应本着友好协商的原则解决。
2. 协商不成的，任一方可向合同签署地的仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款
1. 合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
3. 本合同的签署和履行均适用中华人民共和国法律。

甲方（签字）：_______________
日期：_________________________

乙方（签字）：_______________
日期：_________________________