甲方（卖方）：
姓名/公司名称：____________________
身份证号/企业注册号：____________________
联系方式：____________________
地址：____________________

乙方（买方）：
姓名：____________________
身份证号：____________________
联系方式：____________________
地址：____________________

根据相关法律法规和市场惯例，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，关于甲方所拥有的城市新楼盘住宅的买卖达成如下协议：

第一条 物业基本情况
1.1 本次交易对象为甲方位于___________________的住宅，房产证号为___________________。
1.2 该住宅的建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米，房屋权属清晰，无抵押、无纠纷。

第二条 合同标的
2.1 甲方同意将上述住宅以总价人民币______元（大写：______元）售予乙方。
2.2 该价格已包含物业管理费、装修及其他附属设施（如有）。

第三条 付款方式
3.1 乙方应于本合同签署之日起______日内支付定金______元（大写：______元），定金在最终交易价格中抵扣。
3.2 甲乙双方确定支付总价的详细分期方案，乙方须按时付款，具体如下：
(1) 首付款______元，于______日期前支付；
(2) 余款______元，于______日期前支付。
3.3 乙方未按约定时间支付款项，视为违约。

第四条 权益移转
4.1 甲方应在乙方支付完毕购房款后的______个工作日内，协助乙方办理不动产登记及过户手续。
4.2 所有权利在取得房屋的产权证后转移给乙方。
4.3 甲方应保证在交易完成时，无任何债务、债权纠纷影响乙方的权利行使。

第五条 双方权利和义务
5.1 甲方权利与义务：
(1) 甲方应如实告知乙方房产的所有情况，不得隐瞒房产的瑕疵。
(2) 甲方有权收取合同约定的购房款项，确保其合法权益。
(3) 甲方在过户前不得将房产出售给他人或进行其他处分行为。
5.2 乙方权利与义务：
(1) 乙方应按合同约定如期付款，并在约定时间内配合办理过户手续。
(2) 乙方有权要求甲方提供相关房产证明材料，确保房产的合法性。
(3) 乙方应合理使用房屋，保持房屋的完整性。

第六条 违约责任
6.1 如甲方未按合同约定履行交房义务，每逾期一天，甲方应向乙方支付购房总价______%的违约金。
6.2 如乙方未按约定时间支付房款，每逾期一天，乙方应支付已付款项______%的违约金，逾期超过______天，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿相应损失。
6.3 违约方应承担因此产生的所有费用和损失，包括但不限于律师费用、诉讼费用等。

第七条 合同生效
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。
7.2 合同生效后，任何一方均不得任意解除或修改合同，除非经双方书面同意。
7.3 如未按照约定履行或提出异议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方可向房产所在地法院提起诉讼。

第八条 其他条款
8.1 本合同中未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。
8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

以下为双方当事人签字：

甲方（卖方）：____________________（签字/盖章）

乙方（买方）：____________________（签字/盖章）

签署日期：______年______月______日

签署地点：____________________