本协议由以下双方于____年__月__日签署：

甲方（卖方）：________________（以下简称“甲方”）
身份证号码：__________________________
地址：_______________________________

乙方（买方）：________________（以下简称“乙方”）
身份证号码：__________________________
地址：_______________________________

鉴于甲方希望出售其所拥有的位于城市中心的二手房，乙方希望购买该房产，双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就二手房交易达成如下协议：

第一条 房产基本信息
1.1 房产地址：_____________________
1.2 房产性质：_____________________
1.3 建筑面积：_____________________平方米
1.4 房屋产权证编号：_______________

第二条 交易价格
2.1 双方约定本房产的成交价格为人民币______元（大写：________________）。

第三条 付款方式
3.1 乙方应在合同签署之日起____日内支付购房款的____%作为定金，金额为人民币______元（大写：________________）。
3.2 余款应于____年__月__日前支付清楚，支付方式为银行转账、现金或其他双方约定的方式。
3.3 定金在不违反协议条款的情况下将转为购房款的一部分；如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，则应双倍返还定金给乙方。

第四条 权利义务
4.1 甲方权利义务
4.1.1 甲方确认其对该房产拥有完全的合法权利，且房屋不存在任何抵押或纠纷。
4.1.2 甲方有义务在乙方支付定金后____个工作日内，向乙方交付产权证及相关文件。
4.1.3 如因甲方原因未能按时交割，甲方应赔偿乙方所产生的合理损失。

4.2 乙方权利义务
4.2.1 乙方应按时支付购房款项，并承担房产过户过程中产生的税费。
4.2.2 乙方有权对房屋状况进行合理的检查，甲方应提供必要的配合。
4.2.3 乙方如延期支付或未能支付款项，则甲方有权解除合同，止付所有款项。

第五条 房屋交付
5.1 甲方应在乙方支付全部款项后____个工作日内，将房屋及相关证件交付给乙方。
5.2 房屋在交付时应与协议描述情况一致，包括但不限于房屋状况、附属设施完整性等。

第六条 过户手续
6.1 双方应在合同签署后____个工作日内共同前往房地产管理部门进行产权过户登记。
6.2 各项过户手续应由双方共同办理，如因甲方原因未能办理过户手续，甲方需承担因此产生的所有费用和损失。

第七条 违约责任
7.1 甲方若不履行本协议的相关条款，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的直接及间接损失。
7.2 乙方若不履行本协议的相关条款，应承担违约责任，包括但不限于支付定金不退及甲方合理损失的赔偿。

第八条 合同生效条件
8.1 本协议自双方签字之日起生效。
8.2 本协议的任何变更须经双方协商一致，并形成书面文件，方可生效。

第九条 其它条款
9.1 本协议如有未尽事宜，双方可另行协商，并形成书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
9.2 本协议的解释及争议解决适用中华人民共和国法律，双方如因本协议产生争议，应及时协商解决；若协商无果，可向合同签署地法院提起诉讼。

第十条 通知及送达
10.1 双方确认，任何与本协议相关的通知或其他文件均可通过书面信件、传真或电邮发送至上述所列地址、号码或者双方后续确认的地址、号码。
10.2 任何一方根据本条款所发出的通知，一经送达即生效。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________
日期：____年__月__日