合同编号：__________

签订日期：____年__月__日

甲方（卖方）：______________________
身份证号码：_______________________
联系方式：__________________________

乙方（买方）：______________________
身份证号码：_______________________
联系方式：__________________________

鉴于甲方为位于城市中心的二手房所有者，乙方希望通过购买该房产而达成交易，双方在平等自愿、公平公正的原则下，达成以下协议：

第一条 房屋基本信息
1.1 房屋地址：_____________________________
1.2 房屋类型：_____________________________
1.3 房屋面积：_____________________________平方米
1.4 产权性质：_____________________________

第二条 标的物的交付与价格
2.1 房屋总价：人民币（大写）____________元（小写：￥________）。
2.2 乙方应于合同签署之日起____日内向甲方支付定金人民币（大写）_________元（小写：￥________）。
2.3 剩余款项人民币（大写）__________元（小写：￥________）应于交割日期前____日内支付完毕。
2.4 交割日期定于____年__月__日，亦即房屋所有权的转移日期。

第三条 权利和义务
3.1 甲方的权利和义务：
3.1.1 甲方应确保所出售房屋的产权清晰，无任何抵押、纠纷及法律障碍。
3.1.2 甲方应按照约定的交割日期将房屋及相关配件（如房屋钥匙、物业管理文件等）移交乙方。
3.1.3 甲方应在交割日之前将房屋内所有物品移除，确保房屋内清洁整齐。
3.1.4 甲方应向乙方提供房屋的相关证明文件（如产权证、房屋使用证明等）。

3.2 乙方的权利和义务：
3.2.1 乙方应按时支付房款，确保交易的顺利进行。
3.2.2 乙方在交割日前可对房屋进行必要的检查，及时向甲方提出相关问题。
3.2.3 甲方未按约定提供房屋及相关文件，乙方有权要求甲方承担违约责任。

第四条 装修补偿条款
4.1 双方协商确认，房屋内部将进行_____（装修标准及内容），预计装修完成时间为____年__月__日前。
4.2 甲方同意对乙方进行装修补偿，补偿金额为人民币（大写）_________元（小写：￥________）。此款项应在交割完成后____日内支付。
4.3 合同生效后，若乙方因甲方原因延误装修进度，甲方应对因此产生的直接损失负责。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未能按合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付房屋总价____%的违约金。
5.2 若乙方未能按期支付购房款，甲方有权要求乙方支付未付款项____%的违约金，且视情形可解除合同。
5.3 违约金的支付不影响守约方追究另一方因违约而产生的其他损失的权利。

第六条 合同的变更与解除
6.1 本合同的任何变更必须以书面形式经双方签署方可生效。
6.2 若因不可抗力导致合同无法履行，双方应友好协商解决，并互不承担违约责任。
6.3 一方提出解除合同的，需提前____日书面通知对方，并说明解除原因。

第七条 争议解决
7.1 本合同的解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2 对于因本合同引起的任何争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，则可提交甲方所在地的人民法院起诉。

第八条 合同生效
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，双方承认并执行合同的所有条款。
8.2 合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具同等法律效力。

（以下为空白签名页）

甲方（卖方）： 乙方（买方）：

签字：________________________ 签字：________________________

日期：____年__月__日 日期：____年__月__日