甲方（卖方）：_____________
身份证号：__________________
联系电话：__________________
地址：________________________

乙方（买方）：_____________
身份证号：__________________
联系电话：__________________
地址：________________________

基于甲、乙双方的平等协商，特制定本合同，以明确双方的权利和义务。

第一条 物业基本情况
本合同所涉及的物业为城市中心的三居室住宅，具体情况如下：
1. 房产地址：___________________
2. 房屋类型：三居室
3. 建筑面积：__________平方米
4. 房屋产权证号：_______________
5. 房屋用途：______________（民用/商用）
6. 房屋交付日期：___________

第二条 买卖价格及支付方式
1. 本物业总售价为人民币（大写）__________元，（小写）__________元。
2. 付款方式：乙方应于本合同签署之日向甲方支付定金人民币（大写）__________元（小写）__________元。余款应于________年____月____日前付清。
3. 甲方应在收到全款后______日内将房产证及相关资料交付乙方，确保乙方能顺利办理产权过户手续。

第三条 房屋交付及过户
1. 甲方应于双方约定的交付日期将房屋交付乙方，房屋交付时需保持良好状态，确保无重大损坏。
2. 房屋交付时，甲方应提供以下资料：
（1）房产证副本及复印件
（2）购房发票或相关购房合同的复印件
（3）物业管理文件及相关费用清单
（4）其他与物业相关的法律文件
3. 双方应在交房之日共同进行房屋检查，确认房屋状况，并签署《房屋交接记录》。

第四条 权利和义务
1. 甲方权利和义务：
（1）负责确保出售的房屋具备合法有效的产权，产权无争议。
（2）在合同签署后，不得擅自变更房屋用途或其他相关权利。
（3）须按时将房屋交付乙方，并协助乙方办理过户手续。
（4）如房屋在交付前发生重大损坏，有责任进行修复或赔偿。

2. 乙方权利和义务：
（1）有权在合同生效后对房屋进行检查，确保房屋符合约定条件。
（2）按时支付约定款项，承担相应的费用，包括但不限于税费、管理费等。
（3）配合甲方完成相关的产权过户手续。
（4）在过户前，不得擅自对房屋进行改建或装修。

第五条 违约责任
1. 若甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价的____%。
2. 若乙方未按时支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期金额的____%。
3. 任何一方违反本合同约定，导致对方损失的，违约方应负责赔偿，赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，按法律法规解决。

第六条 合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 任何一方未按照合同约定履行义务的，另一方有权终止合同并要求赔偿损失。

第七条 争议解决
如因本合同履行发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，则提交至甲方所在地人民法院进行诉讼。

第八条 其他
1. 本合同未尽事宜，双方应另行协商并形成书面补充协议。
2. 本合同一式_______份，甲、乙双方各持_______份，具有同等法律效力。
3. 双方确认合同中所有信息准确无误，并承诺遵守上述条款。

甲方（卖方）：_____________（签名）
日期：______年____月____日

乙方（买方）：_____________（签名）
日期：______年____月____日