合同编号：_________

签订日期：______年____月____日

甲方（卖方）：_____________
身份证号码：________________
地址：______________________

乙方（买方）：_____________
身份证号码：________________
地址：______________________

鉴于：甲方为位于__________市_________区______________号的三居室房屋（以下简称“房屋”）的合法所有者，拟将该房屋出售给乙方；乙方希望购买该房屋，并在此基础上申请购房贷款。双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1. 房屋坐落：_________市_________区______________号。
2. 房屋结构：三居室，建筑面积________平方米，房屋权属证号：_____________。
3. 房屋状况：甲方承诺房屋设施完好，符合国家和地方的相关规定。

第二条 房屋买卖价格及付款方式
1. 房屋总售价为人民币_____________元（大写：_____________元）。
2. 乙方应于签订本合同之日起______日内向甲方支付定金人民币_____________元。
3. 乙方同意通过_________银行申请购房贷款，贷款额度为人民币_____________元，贷款期限为______年。
4. 其余款项及贷款批准后，乙方将在______日内完成余款支付，包括定金及贷款部分，支付的具体方式为：
（1）现金支付：人民币_____________元；
（2）银行汇款：人民币_____________元；
（3）抵押贷款发放款：人民币_____________元。

第三条 甲方的权利和义务
1. 甲方应保证其对该房屋的合法所有权，并无任何权利纠纷或债务抵押。
2. 甲方应如实提供房屋相关的所有证件、文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋购置发票等。
3. 甲方应协助乙方完成购房贷款的相关手续，包括提供必要的材料及信息。
4. 甲方应在乙方支付全款后的______个工作日内，将房屋的所有权转移至乙方，协助办理产权过户手续。

第四条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权在合理时间内对房屋进行实地查看，不得无故干扰甲方的正常生活及房屋使用。
2. 乙方须按顺序履行合同约定的付款义务，并及时申请贷取得购房贷款。
3. 乙方在房屋交接完成之前，不得擅自对房屋进行改造或出租。
4. 乙方在产权变更完成之前，需自行承担房屋的日常维护及相关费用。

第五条 违约责任
1. 若甲方未按照合同约定交付房屋，须向乙方支付房屋总价______%的违约金。
2. 若乙方未按照合同约定支付房款，应向甲方支付定金的______倍作为违约金，并承担甲方因违约造成的损失。
3. 一方违约后，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

第六条 合同的生效条件
1. 本合同自双方签字确认之日起生效。
2. 本合同的生效还需满足以下条件：
（1）乙方申请的购房贷款获得批准；
（2）房屋相关产权证明及所有权转移手续合法合规；
（3）双方确认所有合同条款无误。

第七条 争议的解决
1. 如因本合同的履行或解释发生争议，双方应友好协商解决；无法协商解决的，任一方均可向__________人民法院提起诉讼。
2. 本合同的解释及履行均适用中华人民共和国法律。

第八条 其他约定
1. 本合同如需变更或解除，须双方书面同意并签字确认。
2. 本合同的附件、补充协议与合同本身具有同等法律效力。
3. 本合同正本一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________
乙方（签字）：_______________

日期：______年____月____日
地点：______________________