本合同由以下双方于______年____月____日在北京市通州区签署：

卖方（以下简称“甲方”）：
姓名：___________
身份证号：___________
联系电话：___________
地址：_____________

买方（以下简称“乙方”）：
姓名：___________
身份证号：___________
联系电话：___________
地址：_____________

鉴于甲方为位于北京市通州区_________的房屋（建筑面积____平方米，房产证编号：_____________）的合法所有者，乙方希望购买该房屋，双方就此达成如下协议：

第一条 房屋基本信息
1.1 房屋坐落：北京市通州区_________
1.2 房屋结构：_________
1.3 房屋用途：_________
1.4 房屋面积：____平方米
1.5 产权证编号：_____________
1.6 房屋挂牌价格：人民币______________元（大写：______________元）。

第二条 交易价格及支付方式
2.1 交易总价格为人民币______________元（大写：______________元）。
2.2 乙方应于合同签署后____日内向甲方支付定金人民币______________元（大写：______________元）。
2.3 交易价格的余款应于产权过户完成之日支付，余款人民币______________元（大写：______________元）应当通过银行转账方式支付至甲方指定账户。

第三条 产权过户
3.1 甲方同意于收到乙方支付的全款后，协助乙方办理产权过户手续。
3.2 甲方应提供有效的房产证、身份证明及其他相关文件，以便顺利办理产权过户手续。
3.3 产权过户的相关费用由_________承担（甲方/乙方/双方共同承担）。

第四条 双方权利义务
4.1 甲方的权利义务：
a) 甲方应保证其对出售房屋的合法所有权，不得存在任何抵押、纠纷及其他产权瑕疵。
b) 甲方应及时提供有效的房产证及相关材料，协助乙方办理房屋过户。一旦办理过户，甲方应当负责办理撤销抵押手续（如有）。
c) 甲方有权要求乙方按约定支付房款，并在付款完成后交付钥匙。

4.2 乙方的权利义务：
a) 乙方应当按照合同约定及时支付房款，不得无故拖延。
b) 乙方有权在完成支付后要求甲方交付房屋，并办理房屋的过户手续。
c) 乙方应自行承担房屋过户过程中产生的相关税费（如有）。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未能按约定时间提供产权证书或房屋存在产权瑕疵，乙方有权解除合同并要求甲方全额退还已支付款项，并可要求实际损失赔偿。
5.2 若乙方未能按约定支付房款，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还；同时，甲方有权要求乙方承担违约金，金额为未支付款项的____%。
5.3 发生违约时，守约方有权要求违约方继续履行合同，并要求其赔偿因违约所造成的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等费用。

第六条 合同的生效
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
6.3 本合同的修改与补充应以书面形式进行，双方签字确认后生效。

第七条 争议解决
7.1 本合同在履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。
7.2 本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国相关法律。

第八条 其他约定
8.1 本合同自双方签字之日起开始履行，至房屋过户手续完成后终止。
8.2 如遇不可抗力导致合同无法履行，双方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

甲方（签字）： ___________
乙方（签字）： ___________

签署日期：______年____月____日