本合同由以下双方于_________年____月____日签订。

甲方（卖方）：_______________________
地址：______________________________
联系方式：__________________________

乙方（买方）：_______________________
地址：______________________________
联系方式：__________________________

鉴于甲方为下述住宅项目的合法业主，并同意将该住宅出售给乙方，乙方同意购买该住宅，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议：

第一条 宗旨
本合同的目的是为了确保乙方顺利购买甲方在城市中心新建住宅区的房产，并明确双方的权利和义务。

第二条 房产描述
1. 房产位置：_______________________
2. 建筑面积：_______________________
3. 套内建筑面积：___________________
4. 房产性质：_______________________
5. 房产证号：_______________________

第三条 交易金额及付款方式
1. 房产总金额为人民币（大写）：_______（小写：￥_________）。
2. 乙方应在签订合同后____个工作日内，支付定金人民币（大写）：_______（小写：￥_________），该定金在最终交易金额中抵扣。
3. 余款人民币（大写）：_______（小写：￥_________）应在____年____月____日前支付，具体付款方式为：_____________________（如银行转账、支票等）。

第四条 交房条款
1. 甲方应在甲方收到全款后____个工作日内将房产交付给乙方。
2. 交付时，甲方应提供有效房产证及相关产权证明文件，确保乙方合法拥有该房产。
3. 乙方有权在交房前进行房产的验收，如发现房产存在质量问题，甲方应在合理时间内负责整改；如因乙方原因造成的验收延误，甲方不承担责任。

第五条 双方权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）甲方应确保所售房产产权清晰，无任何抵押及纠纷。
（2）甲方应配合乙方进行房产的相关手续办理，并提供必要的资料和证明。
（3）甲方享有在乙方未按时付款的情况下解除合同的权利。

2. 乙方的权利和义务：
（1）乙方有权按照本合同条款行使购买及使用该房产的权利。
（2）乙方应按时支付房款，并配合甲方完成交房和其他相关手续。
（3）乙方承诺不以任何非法方式影响或损害甲方的合法权益。

第六条 违约责任
1. 若甲方未能按约定时间交房，须向乙方支付房屋总价______%的违约金。
2. 若乙方未能按约定时间支付款项，须向甲方支付已支付金额______%的违约金。
3. 因违约给对方造成的损失，应另行赔偿。

第七条 合同的生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。在未签署本合同前，甲方及乙方均不得解除或修改本合同的相关条款。

第八条 争议解决
如因本合同引起的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任一方可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 附加条款
1. 甲方应承担因房产质量问题引起的相关法律责任，并负责维修；
2. 乙方如需对房产进行改建，应提前与甲方进行书面沟通并获得甲方的同意；
3. 本合同的任何修改和补充均需以书面形式进行，并经双方签字确认。

第十条 其他
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 在未约定的事项中，双方应遵循诚实信用原则，友好协商解决。

甲方（签字）：__________________
日期：____年____月____日

乙方（签字）：__________________
日期：____年____月____日

（以上是《城市中心新建住宅购买合同及附加条款建议书》的内容，双方应仔细阅读并理解协议内容，确保权利与义务清晰明确。）