甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
住址：____________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
住址：____________________

鉴于甲方为位于城市中心的二手房屋的合法所有权人，乙方对此房屋表现出购买意愿，双方在平等、自愿的基础上，就该房产的出售达成如下协议，供双方共同遵守。

第一条 房产基本情况
本合同涉及的房屋为：
1. 房屋地址：__________________
2. 房屋类型：__________________
3. 房屋建筑面积：_____________平方米
4. 房屋权属证明：____________（请提供房屋产权证编号）
5. 房屋现状：__________________（如有附带家具、家电，须在此说明）

第二条 交易价格及支付方式
1. 本次房屋买卖的总价款为人民币____________元（¥_________）。
2. 乙方应于签订本合同之日支付定金人民币____________元（¥_________），此定金在合同生效后抵扣房屋总价款。
3. 剩余款项人民币____________元（¥_________）应于________________（具体日期）之前支付至甲方指定账户。
4. 甲方应在收到全部房款后，将房屋交付乙方，并协助进行过户手续。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应确保房屋产权清晰、无抵押、无纠纷，并承担因房屋权属问题引发的法律责任。
b. 甲方应在乙方支付房款后，及时配合办理房屋过户手续，并在过户时提供所需的文件和资料。
c. 甲方应保证在房屋交易过程中，维护房屋的良好状况，不得故意损坏或变更房屋结构。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方应按本合同约定的时间、金额支付房款，逾期支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。
b. 乙方在房屋交付之前，可对房屋进行必要的检查，但不得侵犯甲方的居住权。
c. 乙方应负责双方约定的房屋过户相关费用的支付，若有其他费用，须事先经双方协商一致。

第四条 房屋交付
1. 甲方应在乙方支付完全部房款后的______个工作日内，将房屋交付乙方。
2. 房屋交付时，甲方应提供相关的房屋权属证书或者房产证复印件，并配合乙方完成房屋过户手续。
3. 如甲方未按时交付房屋，需向乙方支付相当于房屋买卖 totalprice 0.1%的违约金。

第五条 违约责任
1. 甲方违约责任：若甲方未能按约定时间和条件交付房屋，乙方有权要求甲方继续履行合同或赔偿由此产生的损失。
2. 乙方违约责任：若乙方未能在约定时间内支付房款的，按照逾期金额的每日 ______% 向甲方支付违约金，违约金不超过房屋总价的20%。
3. 违约方应承担因此给守约方造成的直接损失，包括但不限于律师费、过户费等相关费用。

第六条 合同的生效及变更
1. 本合同自双方签字且加盖公章之日起生效。
2. 本合同的任何修改、变更，均须以书面形式经双方签字确认方可生效。
3. 如双方协商一致，可以书面形式解除合同，但应妥善处理由于合同解除而产生的后续问题。

第七条 争议解决
1. 本合同的解释及争议的解决，适用中华人民共和国相关法律法规。
2. 双方如有争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他事项
1. 合同未尽事宜，双方可另行商议并达成书面补充协议。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：_____________________（签字）
日期：______年______月______日

乙方（买方）：_____________________（签字）
日期：______年______月______日