本协议由下列双方于________年____月____日签订：

出租方（以下简称“甲方”）：
姓名/公司名：________________________
地址：______________________________
身份证号/统一社会信用代码：__________________
联系电话：__________________________

承租方（以下简称“乙方”）：
姓名：______________________________
地址：______________________________
身份证号：__________________________
联系电话：__________________________

鉴于甲方为位于______________________的三居室住宅的合法拥有者，乙方希望租赁该住宅，双方本着自愿、公平、诚信的原则，就租赁事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

一、租赁物业
1. 租赁物业位置：______________________
2. 租赁物业面积：______________________ 平米
3. 住宅房型：三居室

二、租赁期限
1. 本协议的租赁期限为一年，自________年____月____日起至________年____月____日止，乙方于租赁期满后有优先续租权，续租条件需双方协商确定。

三、租金及费用
1. 租金金额：每月租金为人民币________元（¥________），租金按月支付。
2. 付款方式：乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：
银行名称：_____________________________
账户名称：_____________________________
账户号码：_____________________________
3. 水电网费用：甲方承诺在租赁期间包水费、电费及网络费用，乙方应合理使用，不得擅自改装或损坏相关设施。

四、押金
1. 乙方在签订本协议时，应向甲方支付押金人民币________元（¥________），作为租赁期间的保证金。
2. 租赁期满，乙方如能按合同约定履行义务，甲方应在租赁期满之日后____个工作日内无息返还押金；如有损坏或租金欠款，甲方有权从押金中扣除相应金额。

五、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方应保证租赁物业的合法性及适居性，确保所出租的住宅符合安全、卫生要求。
(2) 甲方对物业内的设施与设备进行保养和维修，除由于乙方的故意或过失造成的损坏以外，甲方不计费。
(3) 甲方应按时收取租金及相关费用，并应向乙方提供合法的收据或发票。
(4) 甲方应尊重乙方的隐私权，非紧急情况下不得随意进入租赁物业。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方有权按合同约定的条件使用租赁物业，并在租赁期内不得单方面解除合同。
(2) 乙方应按时、足额支付租金及其他费用，合理使用水电及网络，爱护公共设施与房屋设备。
(3) 乙方若需对租赁物业进行改建或装修，需事先征得甲方书面同意，并遵循相关法律法规。
(4) 乙方在租赁期内若要转租或转借给第三方，须事先征得甲方书面同意。

六、违约责任
1. 甲方未按照约定时间交付租赁物业的，应向乙方支付租金总额____%的违约金。
2. 乙方未按时支付租金的，应按逾期天数向甲方支付逾期租金____%的违约金。
3. 甲方若在租赁期内无正当理由单方面解除合同，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。
4. 乙方如擅自解除合同，押金不予退还，且需支付相当于一个月租金的违约金。

七、合同生效条件
1. 本协议自双方签字或盖章之日起生效。
2. 因不可抗力导致合同不能履行的，双方应友好协商解决事宜；不可抗力因素消失后，双方应立即恢复合同履行。

八、争议解决
1. 因履行本协议所引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任一方可向甲方所属地域的人民法院提起诉讼。

九、附则
1. 本协议一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议如需变更或补充，须经双方书面确认后方可生效。

（以下是双方签字处）

甲方（签字）：__________________________
日期：________年____月____日

乙方（签字）：__________________________
日期：________年____月____日