甲方（出租方）：[姓名/公司名称]
地址：[详细地址]
联系电话：[电话号码]

乙方（承租方）：[姓名/公司名称]
地址：[详细地址]
联系电话：[电话号码]

鉴于：
甲方为位于[城市名称]中心区域的高档公寓（以下简称“公寓”）的法定拥有者，愿意将该公寓租赁给乙方使用；
乙方有意租赁甲方所提供的公寓，并愿意按本合同的条款和条件履行各自的权利与义务；
因此，甲、乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，达成如下协议：

一、租赁物业
1.1 租赁物业为甲方位于[公寓具体地址]的高档公寓，房屋面积为[面积]平方米。
1.2 公寓内配备家具、家电及生活设施，包括但不限于：[详细列出配备的家具和电器]。

二、租赁期限
2.1 本合同有效期为一年，自[开始日期]至[结束日期]。
2.2 租期届满，若乙方希望继续租赁，需提前一个月书面通知甲方，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币[金额]元，按季度支付，即每三个月支付一次。首次租金应于本合同签署之日支付。
3.2 乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：[银行信息]。
3.3 乙方应在支付租金时，提供租金支付凭证并保留复印件，以备甲方查验。

四、安全押金
4.1 乙方在签署本合同时，应向甲方支付安全押金人民币[金额]元。
4.2 租赁期满、乙方无违约情况下，甲方应于合同终止后30日内全额退还押金，且不计利息。

五、甲方的权利与义务
5.1 甲方应保证所出租的公寓具有合法的租赁资质，不存在法律纠纷，并具备正常使用的条件。
5.2 甲方有权按合同约定收取租金及相关费用，若乙方未按时支付租金，甲方有权按违约条款处理。
5.3 甲方应在合理时间内完成公寓的维修和维护工作，确保公寓的安全和正常使用。

六、乙方的权利与义务
6.1 乙方有权在租赁期内合法使用公寓，并享有公寓配备的设施。
6.2 乙方应按时支付租金及其他费用，确保公寓的安全与整洁，在租赁期间内不得转租、转借公寓。
6.3 乙方应对公寓内设施及设备进行合理使用，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、附加服务协议
7.1 甲方提供的附加服务包括但不限于：[详细列出服务内容，如物业管理、清洁、保安等]。
7.2 附加服务费用由乙方支付，费用标准为每月人民币[金额]元，费用应与租金一并支付。
7.3 甲方有责任确保提供的附加服务的质量，如服务不达标，乙方可提出投诉，甲方应在合理时间内解决问题。

八、违约责任
8.1 若乙方未按期支付租金，除应支付逾期租金外，还需向甲方支付每日逾期租金的[百分比]%作为违约金。
8.2 若甲方未能提供符合约定条件的公寓，乙方可要求甲方按租金的[百分比]%赔偿每月租金，直至维修完成。
8.3 任何一方因不可抗力因素导致的无法履行合同责任，不承担违约责任，但应及时通知对方。

九、合同的变更与终止
9.1 合同在租赁期内如需变更，应由甲、乙双方协商一致，以书面形式确认。
9.2 如一方违约，另一方有权单方解除合同，并要求违约方赔偿损失。
9.3 合同在租赁期满后自然终止，双方如无异议，不再延续。

十、合同生效
10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，所有条款、条件及附加服务均需双方遵守。
10.2 合同应以书面形式进行变更和补充，口头约定无效。

十一、争议解决
11.1 本合同在履行过程中如出现争议，双方应友好协商解决，如协商不成，则可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
11.2 本合同未尽事宜，双方可根据相关法律规定补充约定。

本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：
乙方（签字）：

签署日期：
签署地点：