本协议由以下双方于日期签署：

甲方（出租方）：[甲方姓名/公司名称]
地址：[甲方地址]
联系方式：[甲方联系方式]

乙方（承租方）：[乙方姓名/公司名称]
地址：[乙方地址]
联系方式：[乙方联系方式]

鉴于：
甲方为位于[具体地址]的商业零售物业的合法所有者，欲将该物业出租给乙方；
乙方希望租赁该物业以开展相关商业活动；
双方本着自愿、平等、公平的原则，就租赁事项达成如下协议：

第一条 租赁物及用途
1.1 甲方同意将位于[具体地址及楼层]的商业铺面（以下简称“租赁物”）出租给乙方，租赁物的建筑面积为[面积]平方米。
1.2 乙方承诺将租赁物用于[具体经营用途，如零售、餐饮等]，未经甲方书面同意，不得擅自变更用途。

第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限为[租期]，自[开始日期]起至[结束日期]止。
2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应在租赁期满前[提前通知期限，如30天]书面通知甲方，双方应协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月 [租金金额]元，租金自[租金开始支付日期]起按月支付。
3.2 乙方应于每月的[支付日期]前将租金支付至甲方指定账户：
账户名：[甲方账户名]
账户号码：[甲方账户号码]
开户行：[开户行名称]

第四条 押金
4.1 乙方需在签署本合同前向甲方支付押金，[押金金额]元，作为租约的履约保证。
4.2 租赁期满或合同终止后，若乙方未违反本合同，则甲方应在 [退款期限] 内将押金全额退还乙方。

第五条 甲方权利与义务
5.1 甲方有权定期检查租赁物的使用状况，提前通知乙方进行检查。
5.2 甲方应负责租赁物的基础设施维护，包括但不限于水电、消防、安全等设施的正常运作。
5.3 甲方不得擅自解除合同，除非乙方违反本合同约定。

第六条 乙方权利与义务
6.1 乙方有权在租赁期内合法使用租赁物，进行合法的商业活动。
6.2 乙方应遵守地方政府所规定的商业经营法规，办理相关营业执照和许可证。
6.3 乙方负责租赁物内的日常维护和清洁，如有损坏应及时修复或赔偿。
6.4 乙方应按时支付租金及其他应支付的费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。

第七条 违约责任
7.1 若甲方未能提供符合合同约定的经营场所，或无故不让乙方进入租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿因此造成的经济损失。
7.2 若乙方逾期支付租金，按照逾期金额的[逾期利率]，甲方有权收取逾期利息。
7.3 任一方如违约，须承担因违约造成的相应损失，包括但不限于直接损失和间接损失。

第八条 合同生效及其他
8.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效，双方应严格履行合同条款。
8.2 本合同的修改或补充须经双方书面同意，并作成书面文件由双方签字确认。
8.3 本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

第九条 适用法律与争议解决
9.1 本合同的签署、履行及解释均适用中华人民共和国法律。
9.2 因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，则提交[具体仲裁机构或法院]进行解决。

（以下为双方签字部分）

甲方（签字）：________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：________________
日期：______年____月____日