甲方（卖方）：______________

身份证号：___________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（买方）：______________

身份证号：___________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方愿意将其位于______________（以下简称“标的物”）的三室两厅住宅（含家具及停车位）出售给乙方，乙方愿意购买该住宅，双方本着自愿、公平、公正的原则，经友好协商达成如下买卖合同：

第一条 标的物基本情况

1.1 标的物地址：____________________

1.2 房屋结构：三室两厅

1.3 房屋建筑面积：__________平方米

1.4 车位信息：车位数量__________（具体车位编号及位置）

1.5 配置家具：包含的家具及家电清单见附件一。

第二条 买卖价格及支付方式

2.1 本合同所涉标的物总价为人民币（大写）_____________元，（小写）___________元。该价格包括售价房屋及附带的家具和一个停车位。

2.2 乙方应于本合同签署之日起________日内向甲方支付定金人民币（大写）_____________元，（小写）___________元。定金在房款结算时抵扣。

2.3 剩余房款应于乙方办理房屋过户手续后的________日内支付，支付方式为银行转账至甲方指定账户：

账户名：________________

开户行：________________

账号：___________________

第三条 双方权利和义务

3.1 甲方的权利和义务：

3.1.1 甲方应确保标的物的所有权及对售卖的合法性，无任何产权纠纷及隐患。

3.1.2 甲方应向乙方提供真实、完整的房产证及相关证明文件。

3.1.3 甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并保证在约定期限内完成交房。

3.1.4 甲方对此交易的合法合规性负责，如因甲方原因造成的乙方损失，由甲方承担违约责任。

3.2 乙方的权利和义务：

3.2.1 乙方应按约定的时间和方式支付房款。

3.2.2 乙方有权对所购标的物进行实地查看，并要求甲方对标的物的实际情况做出说明。

3.2.3 乙方应在房屋交付后______天内进行整体检验，如发现不符合本合同约定的情况，有权要求甲方进行整改。

3.2.4 乙方不得擅自转让本合同所涉及的权利和义务，需经甲方书面同意。

第四条 房屋交付和过户

4.1 甲方应在乙方支付完全部房款并办理完所有过户手续后，及时将标的物交付给乙方。

4.2 交房时，甲方应提供完整的房屋交接、验收报告，家具及设施的完好状况，并交付相应的钥匙及其他使用说明文件。

4.3 过户所需费用由__________（甲方/乙方）承担，具体费用包括但不限于：房产证过户费、公证费等。

第五条 违约责任

5.1 任一方未能履行本合同约定，导致对方损失的，违约方应承担违约责任。

5.2 若甲方未按约定时间交房，乙方有权要求甲方支付相当于未交部分房款____%的违约金。

5.3 若乙方未能按时支付房款，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金作为违约金。

5.4 如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时协商解决方案，免责条款将有效。

第六条 合同的生效与变更

6.1 本合同自双方签字并盖章之日起生效，具备法律效力。

6.2 合同的任何修改或补充应以书面形式进行，并经双方签字确认。

6.3 双方如需终止本合同，应提前______天书面通知对方，双方协商达成一致后方可解除合同。

第七条 争议解决

7.1 合同履行过程中发生争议，双方应首先协商解决；协商不成时，可向______________人民法院提起诉讼。

第八条 附则

8.1 本合同共________页，一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。

8.2 本合同的解释权归甲乙双方共同所有，如有未尽事宜，可另行签署补充协议。

甲方（签字）：_________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：_________________ 日期：____年__月__日

附件一：家具及家电清单

1. _________________________

2. _________________________

3. _________________________

4. _________________________

5. _________________________

（附清单继续）