签订日期：____年__月__日
买方（甲方）：__________________
身份证号：______________________
手机号码：______________________
住址：__________________________

卖方（乙方）：__________________
身份证号：______________________
手机号码：______________________
住址：__________________________

鉴于甲方有意购买乙方所有的位于某城市_________区_________路______号的二手房（以下简称“该房产”），双方根据自愿、公平、公正和诚实信用原则，达成如下协议：

一、房产基本情况
该房产的基本情况如下：
1. 房产类型：二手住宅
2. 建筑面积：______平方米
3. 户型：______室______厅______卫
4. 产权性质：____________________（如商品房、经济适用房等）
5. 房产证号：___________________

二、买卖价格与支付方式
1. 总房款：甲方同意以人民币__________元整（大写：__________)向乙方购买该房产。
2. 付款方式：
(1) 甲方在签署本合同之日向乙方支付定金人民币__________元整（大写：__________），该定金在房款中抵扣。
(2) 剩余房款人民币__________元整（大写：__________）应于____年__月__日之前一次性支付完毕。
3. 甲方应通过银行转账的方式支付房款，并将银行转账凭证复印件交乙方。如乙方未能在约定时间内将房屋交付给甲方，甲方有权要求乙方按定金的两倍赔偿。

三、房屋交付与过户
1. 交付时间：乙方应于房款全额支付完毕之日起____个工作日内，将该房产及其附属设施、设备交付给甲方。
2. 过户手续：
(1) 双方应共同前往相关房产管理部门办理房屋过户手续。
(2) 过户费用由____方承担，具体费用包括但不限于契税、手续费、评估费等。
(3) 乙方应确保该房产在过户时无任何产权争议和法律纠纷，并提供相关证明材料，如房产证、身份证明等。

四、室内设施及装修条款
1. 乙方承诺该房产内现有的所有室内设施及装修包括但不限于：
(1) 煤气灶、抽油烟机、橱柜等厨房设施；
(2) 洗手间的卫生洁具、热水器等；
(3) 室内空调、暖气等设备；
(4) 门窗、地板、墙面等装修。
2. 甲方在签署本合同前已对该房产进行了实地考察，并认可其现有装修和设施情况。
3. 乙方不得在交房前擅自拆除或更换上述设施。若需更换，需事先取得甲方的书面同意。

五、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 按时支付房款及相关费用；
(2) 按照本合同约定的时间接收房产；
(3) 对于乙方提供的房产信息和设施，甲方有权要求乙方承担虚假信息造成的相关损失；
(4) 甲方不得随意转让本合同的权利和义务，除非获得乙方的书面同意。
2. 乙方的权利与义务：
(1) 按照合同约定如期交付房产及其附属设施；
(2) 保障该房产的合法性及交付时的完整性；
(3) 协助甲方办理过户手续；
(4) 乙方有权要求甲方按照约定支付房款及相关费用。

六、违约责任
1. 若甲方未能按照约定时间支付房款，应向乙方支付未付款项每日____%的违约金。
2. 若乙方未能按时交付房产，应向甲方支付房款总额____%的违约金，且甲方有权要求乙方退还已支付的定金。
3. 双方在本合同履行过程中，如因一方过错给另一方造成损失的，应承担赔偿责任，并赔偿因此产生的相关费用。

七、合同的生效与变更
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同的任何修改和补充应以书面形式进行，并由双方签字确认。
3. 本合同的附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 合同的未尽事宜，双方可另行协商解决。

买方（甲方）签字：_______________
卖方（乙方）签字：_______________
日期：____年__月__日