本合同由以下双方于______年_____月_____日签署：

卖方：____________________（以下简称“卖方”）

地址：______________________________________________________

电子邮件：_______________________________________________

联系电话：_______________________________________________

买方：____________________（以下简称“买方”）

地址：______________________________________________________

电子邮件：_______________________________________________

联系电话：_______________________________________________

鉴于卖方为位于城市中心的高档公寓（以下称“标的物”）的合法所有者，且买方愿意依据本合同条款购买该标的物，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同的目的在于明确卖方与买方之间关于城市中心高档公寓的出售事宜，确保双方的合法权益及相关责任。

二、标的物基本信息

1. 标的物名称：城市中心高档公寓

2. 标的物地址：_____________________________________________________

3. 建筑面积：_____________平方米

4. 房间数量：_____________间

5. 套内面积：_____________平方米

6. 产权证号：____________________

三、合同价款及支付方式

1. 成交价格：买方同意以人民币_____________（￥___________）作为标的物的总价款。

2. 支付方式：

a. 定金：买方在签署本合同之日向卖方支付定金人民币_____________（￥___________），定金不超过成交价格的10%。

b. 余款：买方于公寓交付前，向卖方支付余款人民币_____________（￥___________），交付时间为____年____月____日。

四、标的物交付与验收

1. 卖方应在____年____月____日前向买方交付标的物，并提供合法的房产证、土地使用证等相关证件。

2. 买方在验收时有权检查标的物的整体情况及附属设施，如发现质量问题或与约定不符，应在验收当日向卖方提出书面异议。

五、权利与义务

1. 卖方的权利与义务：

a. 卖方应按约定时间交付公寓，确保公寓的产权清晰、无抵押、无纠纷。

b. 卖方有权收取定金及房款，若买方未按时付款，卖方有权要求买方支付逾期违约金。

2. 买方的权利与义务：

a. 买方应按时支付合同约定的款项，并保证所提供的个人信息真实有效。

b. 买方有权对标的物进行验收，并要求卖方对发现的问题进行整改。

六、附加服务条款

1. 卖方为买方提供以下附加服务：

a. 免费协助办理产权过户手续。

b. 提供合法房产的详细使用说明。

c. 协助买方在入住后进行必要的物业服务咨询。

2. 买方如需额外服务（如装修、搬家等），应向卖方提前提出请求，卖方可酌情收取费用。

七、违约责任

1. 若卖方违约，买方有权要求卖方返还定金的双倍，并同时可以要求卖方支付由此产生的一切费用。

2. 若买方违约，卖方有权不予退还定金，并可向买方索赔因此造成的损失。

3. 除此之外，任何一方如因不可抗力因素未能履行合同，应及时通知对方，双方协商解决。

八、合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同生效后，双方应严格履行各自的权利和义务。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。

九、争议解决

如发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任一方均可向卖方注册地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1. 本合同阐述了双方的所有协议内容，替代之前所有的书面或口头协议。

2. 本合同如有未尽事宜，双方可另行书面补充，此补充部分与本合同具有同等法律效力。

3. 本合同一式两份，卖方与买方各执一份，具有同等法律效力。

卖方（签字）：___________________________ 日期：___________

买方（签字）：___________________________ 日期：___________