甲方（卖方）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
联系方式：[电话号码]
地址：[卖方地址]

乙方（买方）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
联系方式：[电话号码]
地址：[买方地址]

鉴于甲方拥有位于[城市名称]市中心的三居室公寓（以下简称“该房产”），与乙方就上述房产的买卖事宜达成一致，特订立本合同。

一、房产基本信息
1. 房产地址：[具体地址]
2. 房产类型：三居室公寓
3. 使用面积：[平方米]
4. 房产证号：[房产证号码]
5. 房产性质：[如商品房、经济适用房，等]

二、交易价格及支付方式
1. 交易总价格为人民币[具体金额]元（¥[金额]）。
2. 乙方应在签署本合同后[具体天数]日内，向甲方支付定金人民币[定金额]元（¥[金额]），该定金在交易完成后可抵扣交易总价。
3. 余款人民币[具体金额]元（¥[金额]）应于[具体时间]前一次性支付完毕，支付方式为银行转账至甲方指定账户。
4. 甲方应在收到余款后[具体时间]内，协助乙方办理房产过户手续，并提供所有必要的文件及材料。

三、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
a. 甲方应确保所出售的房产为其合法所有，且无抵押、查封或其他法律纠纷。
b. 甲方应在约定时间内将该房产交付给乙方，并协助完成过户手续。
c. 甲方有权根据合同约定要求乙方支付交易款项，并确保交易顺利进行。
d. 甲方应保证该房产在交易前的状况良好，若存在瑕疵需提前告知乙方。

2. 乙方权利与义务
a. 乙方有权在交易前全面了解该房产的状况，包括但不限于房产证情况、房产瑕疵及周边环境等。
b. 乙方应按照合同约定的时间与方式支付交易款项。
c. 乙方在验收房产时，应在规定期限内提出异议，逾期视为验收合格。
d. 乙方在签字后，不得无故变更或解除合同，除非经甲方同意。

四、房产交付
1. 房产交付时间为乙方支付完毕余款后的[具体时间]日内。
2. 甲方应在交付时将该房产的钥匙、房产证等相关资料交付给乙方。
3. 房产交付时，甲方应确保该房产内的所有设施、设备正常运作，如存在故障应提前告知乙方。

五、违约责任
1. 若甲方未能按照合同约定的时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为合同总价的[具体比例]%。
2. 如乙方未能按时支付交易款项，甲方有权解除合同，定金不予退还。
3. 若因甲方原因导致乙方无法办理房产过户手续，甲方应承担全部责任，赔偿乙方因此产生的损失。
4. 双方如因本合同发生争议，应友好协商解决；如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、合同的生效与解除
1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 双方可以协商一致解除本合同，解除时需书面通知对方。
3. 合同生效后，除法定情形外，双方均不得擅自解除合同。

七、补充条款
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协议。
2. 所有对本合同的修改和补充均应以书面形式达成，并由双方签字确认。
3. 本合同的附件、补充协议为本合同的重要组成部分，具有同等法律效力。

八、合同的履行
1. 本合同一式[具体份数]份，甲方、乙方各执[具体份数]份，中华人民共和国法律适用及解释。
2. 本合同在履行中，若遇不可抗力事件，应及时通知对方，双方应共同协商解决。

甲方（卖方）：_________________ 日期：____年__月__日
乙方（买方）：_________________ 日期：____年__月__日