协议编号：__________

甲方（房东）：___________________
身份证号（或营业执照号）：___________________
地址：___________________
联系方式：___________________

乙方（租客）：___________________
身份证号：___________________
地址：___________________
联系方式：___________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商达成如下租赁协议，以便于明确双方的权利和义务，确保租赁关系的顺利进行。

第一条 租赁标的
1.1 租赁房屋为位于城市中心的三室一厅公寓，房屋地址：___________________，建筑面积约__________平方米。
1.2 租赁房屋的设施包括但不限于：空调、热水器、电视、冰箱、洗衣机、家具等，具体清单详见附件。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为__________年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
2.2 租赁期限届满后，乙方有优先续租权，续租的具体事宜应在到期前____个月内协商决定。

第三条 租金及支付方式
3.1 本合同的租金为每月人民币__________元，租金以人民币支付，乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。
3.2 租金若有调整，甲方应提前____个月书面通知乙方。
3.3 租金支付方式为：银行转账、支付宝、微信支付等，具体支付方式可由双方协商确定。

第四条 押金
4.1 乙方需在签订本合同之日起____日内支付押金人民币__________元。押金在租赁合同解除或终止后，乙方清退本租赁房屋的情况下，若房屋及设施无损坏，甲方应在____个工作日内将押金全额退还乙方。
4.2 如乙方未按合同约定支付租金、造成房屋及设施损坏，甲方有权从押金中扣除相应损失，并通知乙方。

第五条 甲方的权利与义务
5.1 甲方应按约定将房屋及相关设施交付乙方使用，确保房屋的合规性、安全性和完好性。
5.2 甲方应在租赁期内保持房屋的维护与保养，除正常损耗外，对房屋设施应及时进行维修。
5.3 甲方不得随意进入乙方所租赁的房屋，除非征得乙方同意或因紧急情况需立即处理问题。

第六条 乙方的权利与义务
6.1 乙方有权按照本合同约定使用房屋及其设施，享受正常的居住及相关服务。
6.2 乙方负有按时支付租金及维护房屋内的设施与设备的义务，确保房屋及其设施的完好，合理使用相关设施。
6.3 乙方在租赁期间如需对房屋进行装修或者改动，须事先征得甲方书面同意，未经同意擅自改动的，甲方有权要求其恢复原状。

第七条 违约责任
7.1 若甲方未按约定时间交付房屋，乙方可要求甲方赔偿因此造成的实际损失。
7.2 若乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿因违约造成的损失，并可以依法追偿租金和滞纳金，滞纳金按应付租金的千分之____计算。
7.3 一方因不可抗力导致无法履行本合同的，应及时通知另一方，并提供相关证明。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任。

第八条 合同的变更与解除
8.1 本合同必须经双方协商一致，方可变更，变更内容须以书面形式确认。
8.2 任何一方需提前____个月向另一方提出解除合同的书面通知，解除合同的条件和后果须依据合同相关约定进行处理。

第九条 争议解决
9.1 本合同的订立、执行及解释均适用中华人民共和国法律。
9.2 任何由本合同引起的争议，双方应首先友好协商解决；若协商未果，任一方可向乙方住所地的人民法院提起诉讼。

第十条 合同生效条件
10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，未尽事宜按照相关法律法规执行。
10.2 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

签署：
甲方（盖章）：___________________
日期： 年 月 日

乙方（签字）：___________________
日期： 年 月 日

附件：租赁房屋及设施清单、房屋状况说明等。