甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于，甲方为位于_______________（房屋地址）登记的合法业主，愿意将该房产出售给乙方；乙方亦愿意按本合同条款及条件购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

1.1 房产坐落地址：____________________________________；

1.2 房产性质：________________________________________；

1.3 房屋建筑面积：______平方米；

1.4 房产权证号：______________________________________。

第二条 交易价格及支付方式

2.1 双方确认本次交易总价为人民币（大写）：____________________（小写：￥_____________）。

2.2 乙方应于本合同签署之日起____日内，支付房款的首付款_______元（其中人民币（大写）：________________）。

2.3 剩余房款人民币（大写）：________________（小写：￥_____________），应于房屋交付之日起____日内支付完毕。支付方式为：____________________________________。

第三条 房屋交付

3.1 房屋交付时间：甲方应于________年____月____日前将房屋交付给乙方。

3.2 房屋交付地点：以上述房屋地址为交付地点，甲方需将房屋的钥匙、房产证及相关文件一并交予乙方。

3.3 房屋交付时，甲方应保证房屋及其设施正常运转，水电气等相关公共设施能正常使用。

第四条 验收

4.1 乙方应于收到房屋后的____日内对房屋进行全面验收，主要包括房屋结构、设施设备及相关文件的完备性。

4.2 若乙方发现房屋存在质量问题，甲方应于接到乙方书面通知后____日内进行整改，整改完成后，乙方应再次进行验收。

4.3 若甲方未按约定时间整改，乙方有权要求甲方降低交易价格或解除合同。

第五条 权利与义务

5.1 甲方的权利与义务：

5.1.1 甲方有权按照合同约定收取房款，享有房屋的所有权；

5.1.2 甲方应确保其为房屋的合法所有权人，具备出售房屋的合法资格。

5.1.3 甲方应确保房屋无抵押、无纠纷及其他法律障碍，并承担因虚假信息导致的全部责任。

5.2 乙方的权利与义务：

5.2.1 乙方应按照约定的时间和方式支付房款，享有对房屋的使用权与所有权；

5.2.2 乙方应配合甲方进行过户手续的办理，提供必要的个人资料和财务信息。

5.2.3 乙方应在房屋交付后，负责入住及后续维护，不得损坏房屋及其附属设施。

第六条 资金划拨

6.1 乙方支付的房款在银行转账时，应确保支付信息的准确性，并留存转账凭证。

6.2 若乙方因银行原因未能按时支付资金，甲方应予以宽限____日，但需提前通知乙方。

6.3 资金划拨完成后，甲方需在____日内向乙方提供正式的收款凭证。

第七条 违约责任

7.1 若甲方未能按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的损失，赔偿金额为房款的____%。

7.2 若乙方未能按时支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为逾期金额的____%。

7.3 如因任何一方的违约行为导致合同无法履行，违约方应承担由此给守约方造成的全部损失。

第八条 合同的变更与解除

8.1 合同一经签署，不得随意变更或解除，若需变更，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。

8.2 任何一方因不可抗力原因导致合同无法履行的，应及时书面通知对方，双方可协商解除合同。

第九条 合同生效

9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

第十条 其他约定

10.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商并达成书面协议。

10.2 合同争议的解决：如因本合同发生争议，双方应协商解决；如协商不成，任何一方可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

甲方（卖方）：_________________

签字：____________________

日期：______年____月____日

乙方（买方）：_________________

签字：____________________

日期：______年____月____日