甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
住址：____________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
住址：____________________

鉴于甲方同意将其位于某城市新建住宅小区的二手房（以下简称“房产”）出售给乙方，乙方同意购买该房产，双方本着自愿、公平和诚实信用的原则，达成如下协议：

一、房产基本情况
1. 房产地址：_________________________________.
2. 房屋建筑面积：___________平方米。
3. 房屋结构：______________________________。
4. 房产证编号：_____________________________。
5. 房产性质：______________________________。

二、买卖价格
1. 双方约定该房产的成交价格为人民币（大写）___________元（小写：￥___________）。
2. 乙方应在本合同签署后____个工作日内支付定金人民币（大写）___________元（小写：￥___________），甲方收到定金后，应当出具收款凭证。
3. 剩余房款人民币（大写）___________元（小写：￥___________）于产权过户时一次性支付给甲方。

三、双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方必须保证其拥有该房产的合法所有权，无抵押、查封、纠纷等法律障碍。
b. 甲方应在约定的时间内协助乙方办理房产过户手续。
c. 甲方应确保房产的配套设施完好，若有损坏应予以修复。
d. 甲方应向乙方提供相关的房产证件及附属文件，包括但不限于房产证、土地证、物业交接资料等。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权在合同生效后，对房产进行现场验收，确保房产符合合同约定。
b. 乙方应按约定支付房款，并承担房款支付过程中的相关费用（如税费、手续费等）。
c. 乙方应在甲方配合下办理房产的过户手续。
d. 乙方在合同生效后应妥善保存房产，并承担由此产生的任何费用和责任。

四、合同的生效条件
1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 本合同需经双方确认的相关证明材料齐全，并完成相关法律手续后方可继续履行。

五、违约责任
1. 若甲方未按照约定时间交付房产，或因甲方原因导致乙方无法办理过户手续，乙方有权要求甲方支付房款总额的_________%作为违约金。
2. 若乙方未按照约定及时支付房款，或拒绝办理过户手续，甲方有权要求乙方支付已支付房款的_________%作为违约金。
3. 任何一方因不可抗力因素而无法履行合同的，须及时通知对方并提供相关证明，双方应协商处理。

六、争议解决
1. 本合同在履行过程中，如有争议，双方应首先通过协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定
1. 除本合同约定的条款外，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
2. 本合同正本一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
3. 本合同的未尽事宜，双方可另行协商确定。

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________
签署日期：____年__月__日
签署地点：____________________