合同编号：_________

租赁合同双方：
甲方（出租方）：_________（姓名/公司名称）
身份证号/注册号：_________
联系地址：_________
联系电话：_________

乙方（承租方）：_________（姓名/公司名称）
身份证号/注册号：_________
联系地址：_________
联系电话：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就乙方租赁甲方位于城市中心高档公寓达成如下协议：

一、物业基本信息
1. 房产地址：_________（具体地址）
2. 房屋类型：高档公寓
3. 物业面积：______平方米
4. 房屋设施：包括但不限于家具、电器、网络等设施，具体清单见附件《设施清单》。

二、租赁期限
1. 租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。
2. 租赁期届满后，若双方未再另行书面约定，则本合同自动终止。

三、租金及支付方式
1. 租金：每月租金为人民币______元（¥______），共计租金为人民币______元（¥______）。
2. 支付方式：乙方应于每月的____号前将当月租金支付至甲方指定账户，账户信息为：
银行名称：_________
账户名称：_________
账号：_________
3. 租金调整：若租赁期超过一年，甲方有权在续租时对租金进行适当调整，调整幅度不得超过前一年租金的______%。

四、押金
1. 乙方在签订本合同之日起三日内向甲方支付押金人民币______元（¥______）。
2. 押金用于保证乙方履行本合同，若乙方按期退租且无违约情况，甲方应在退租后______个工作日内全额返还押金。

五、甲方的权利与义务
1. 甲方有权收取租金及押金，并确保房屋设施齐全、正常使用。
2. 甲方应在租赁期间，负责房屋结构及公共设施的维修与管理，保持房屋的安全及适用状态。
3. 甲方有权在提前______天通知乙方的情况下，进入房屋进行必要的检查及维护。

六、乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期间内，合法使用该房屋，包括其附带设施。
2. 乙方应按时支付租金及押金，并遵守小区物业管理规章及法律法规。
3. 乙方不得擅自改变房屋结构、用途，不得将房屋转租或转借他人，违反者须承担违约责任。
4. 乙方在租赁期内，应对房屋及其设施的日常维护负责，保持房屋的良好状态。

七、违约责任
1. 如甲方未按合同约定提供房屋，导致乙方无法使用房屋，甲方应按照实际租金的______%支付违约金。
2. 乙方如未按时支付租金，应向甲方支付逾期租金______%的违约金，自到期之日起计算。
3. 双方如因不可抗力因素导致合同无法履行，任何一方均不承担违约责任，但须及时通知对方，并提供相关证明文件。

八、合同的变更与解除
1. 合同在履行期间，任何一方如需变更合同条款，应以书面形式经双方协商一致。
2. 甲方可在以下情况下解除合同：
1. 乙方未按规定支付租金，逾期超过______天；
2. 乙方行为严重影响他人居住的；
3. 其他双方约定的解除合同的情形。
3. 乙方可在以下情况下解除合同：
1. 甲方未能按时完成房屋交付，或者未能履行约定的维修义务；
2. 其他合法事由。

九、合同生效条件
本合同经甲乙双方签字盖章后生效，双方不得擅自撤销或修改。合同的变更、解除及其他约定均需以书面形式达成。

十、争议解决
合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成，可向甲方房屋所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定
1. 本合同共______页，除签署页外，附件@及以下相关文件均为合同有效组成部分。
2. 合同生效后，乙方不得以任何理由要求甲方返还押金或租金，除非甲方违反合同约定。

甲方（签字/盖章）：________________

乙方（签字/盖章）：________________

签署日期：______年______月______日

（本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。）