甲方（出租方）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
联系电话：[联系电话]
住址：[住址]

乙方（承租方）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
联系电话：[联系电话]
住址：[住址]

鉴于甲方为该房屋的合法拥有者，乙方希望租赁该房屋，双方本着平等、自愿的原则，达成以下租赁合同条款，并共同遵守。

第一条 房屋基本情况
1.1 出租房屋地点：市中心[具体地址]。
1.2 房屋类型：三居室，建筑面积约[面积]平方米。
1.3 房屋设施：本房屋配备基本家具、电器，具体包括但不限于床、沙发、桌椅、空调、冰箱、洗衣机等。

第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限自[起租日期]至[终止日期]，共计[租赁年限]个月。
2.2 租赁期满，乙方如需延长租赁期限，应提前[提前通知天数]天通知甲方，甲方有权确认是否同意续租。

第三条 租金及支付方式
3.1 本房屋的月租金为人民币[金额]元。
3.2 租金应按月支付，乙方应于每月[支付日期]之前将当月的租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：[银行信息]。

第四条 押金条款
4.1 乙方需支付押金人民币[押金金额]元，该押金在签订合同时支付给甲方。
4.2 租赁期结束后，若未出现损坏及违约情况，甲方应在[退还押金的天数]天内无息退还押金。
4.3 若房屋内设施损坏或因乙方原因造成的损失，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金额。

第五条 房屋使用
5.1 乙方应按合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。
5.2 乙方不得将租赁的房屋转租、转让或合租给他人，若需要转租，需事先获得甲方书面同意。
5.3 严禁在房屋内进行违法、违规或扰民的活动，若因乙方原因导致甲方受到法律责任，乙方应承担全部责任。

第六条 甲方的权利与义务
6.1 甲方须保证所出租的房屋在租赁期间具备安全和适用性，不存在法律隐患及潜在的安全事故。
6.2 甲方有权定期或不定期对房屋进行检查，乙方需予以配合。
6.3 甲方须负责房屋的正常维修及维护，确保乙方的合法使用权。

第七条 乙方的权利与义务
7.1 乙方有权按约定使用租赁房屋及其附属设施。
7.2 乙方在租赁期间如需进行设施改造或更换，需先获得甲方的书面同意。
7.3 乙方应保持房屋的整洁，合理使用房屋内的设施，不得故意损坏。

第八条 违约责任
8.1 若甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为当租金的[比例]%；若乙方未按时支付租金，每逾期一天应支付租金的[比例]%作为违约金。
8.2 若双方任何一方违反合同条款，给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。

第九条 合同的变更与解除
9.1 本合同一经签署，任一方如需变更或解除合同，应提前[通知天数]天以书面形式告知对方。
9.2 在租赁期间，若出现不可抗力因素导致无法履行合同，双方应协商解决。
9.3 甲方有权在租赁期内解除合同，若乙方因违法活动或不当行为导致甲方权益受损。

第十条 合同生效
10.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效，具有法律效力。
10.2 该合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并签署书面确认。

第十一条 争议解决
11.1 本合同在履行过程中产生的争议应由双方友好协商解决，协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：_____________
乙方（签字）：_____________
签订日期：____年__月__日
签订地点：[签约地点]