合同编号：_________

甲方（出租方）：_________

地址：_________

联系方式：_________

乙方（承租方）：_________

地址：_________

联系方式：_________

鉴于甲方为位于城市中心的公寓的合法所有者，且愿意出租该公寓及其内部家具，乙方希望承租该公寓并使用其内部家具，双方本着自愿、平等、公平的原则，就城市中心公寓家具租赁事宜达成如下协议，以供双方共同遵守。

第一条 租赁物品及范围

1.1 甲方同意将位于_________的公寓（以下简称“租赁房产”）及内部家具一并出租，包括但不限于床、沙发、餐桌、椅子、电视等（以下简称“家具”），具体家具清单见附件一。

1.2 租赁房产及家具的状态以签署本协议时的实物为准，甲方应确保家具完好且功能正常。

第二条 租赁期限

2.1 租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止（以下简称“租赁期”）。

2.2 若乙方需续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方，经甲方同意后可续租，具体条款另行协商。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币____元/月（含家具租赁费用），租金支付方式为按月支付。

3.2 乙方需于每月的__日前将当月租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：
银行名：_________
账户名：_________
账号：_________

3.3 逾期支付租金的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按未支付租金的日万分之五计算。

第四条 保证金

4.1 乙方需向甲方支付保证金人民币____元，该保证金在租赁期结束时无息退还，前提是乙方已按照本协议的约定完成所有义务。

4.2 若乙方在租赁期间对租赁房产及家具造成损害，甲方有权从保证金中扣除相应的维修费用，剩余部分在租赁期结束后__个工作日内退还乙方。

第五条 权利与义务

5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 甲方有权按合同约定收取租金和押金。
5.1.2 甲方有义务向乙方提供完好的租赁房产及家具，确保其使用安全。
5.1.3 甲方应在乙方入住前进行必要的检查和维护，保证房产及家具的正常使用。
5.1.4 甲方在租赁期间有权定期检查租赁房产的情况，但需提前__日通知乙方。

5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 乙方有权使用租赁房产及家具，并享受相应的居住权利。
5.2.2 乙方应按时支付租金及保证金，并负责日常的维护和保养。
5.2.3 乙方在租赁期间不得私自改动家具或对房产进行改建，如需改动须事先征得甲方书面同意。
5.2.4 乙方应妥善使用家具，如发现损坏应及时通知甲方处理。

第六条 违约责任

6.1 若甲方未能按照本协议约定的时间交付租赁房产或家具，乙方有权要求甲方支付相当于每日租金____%的违约金，并可选择解除合同。

6.2 若乙方未按时支付租金或保证金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按未支付租金的日万分之五计算，且甲方有权在乙方租赁期间终止合同。

6.3 因不可抗力导致的违约，双方互不承担违约责任，但须尽快通知对方，并采取合理措施减少损失。

第七条 合同的变更与解除

7.1 本合同一经签署，任何一方不得随意变更或解除，若确需变更或解除，应提前__日书面通知对方并取得对方的同意。

7.2 租赁期间，若乙方因特殊原因需提前终止合同，乙方须承担相应的违约责任，并支付甲方____个月的租金作为违约金。

第八条 整体约定

8.1 本协议自双方签署之日起生效，租赁期满后自动终止，双方可依协商达成新的协议方可继续租赁。

8.2 本协议如有未尽事宜，双方可另行协商并达成书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

8.3 本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具备同等法律效力。

8.4 本协议适用中华人民共和国法律，如因本协议引起任何争议，双方应友好协商解决；如协商不成，则可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：_________
乙方（签字）：_________
签署日期：____年__月__日