合同编号：_________

签署日期：______年____月____日

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方为位于____________________________________（以下称“该房产”）的合法所有者，甲方同意将该房产出售给乙方，乙方也同意购买该房产，现双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 房屋基本情况

该房产位于__________________________，建筑面积______平方米，房屋结构________，产权证编号为____________________，该房产属于甲方合法所有，产权清晰。

第二条 交易价格及付款方式

1. 交易总价为人民币__________元整（¥__________），该价格为双方协商一致的结果。

2. 乙方应在合同签署之日起______日内，向甲方支付定金人民币__________元整（¥__________）。定金在总价中抵扣。

3. 乙方应在______年____月____日前支付剩余款项人民币__________元整（¥__________），如乙方未能按时付款，甲方有权根据合同条款决定是否解除合同。

第三条 双方权利与义务

1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方有权按照约定的价格，向乙方出售该房产。
1.2 甲方应在收到乙方全部付款后，及时协助乙方办理房产过户手续。
1.3 甲方应保证该房产没有任何抵押、查封、纠纷，一切权利状况清晰。
1.4 若甲方未能按约定时间内提供必要的过户文件，乙方有权要求甲方赔偿由此造成的经济损失。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权按照约定的交易价格，购买该房产。
2.2 乙方应按时支付购房款项，确保交易顺利进行。
2.3 乙方应自行负责房产交易过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费、评估费等。
2.4 乙方如在交易过程中发现该房产存在隐瞒瑕疵的情况，有权要求甲方进行赔偿或解除合同。

第四条 房屋交付

甲方应在乙方支付全部房款后______日内，将房产交付乙方。交付时，甲方应保证房屋内所有设施、设备正常使用，并协助乙方办理入住手续。交付地点为________________________________________。

第五条 违约责任

1. 若甲方未能按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未交付金额的______%。

2. 若乙方未能按时支付购房款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付金额的______%。如乙方累计逾期超过______天，甲方有权解除合同，并保留索取已支付定金的权利。

3. 因不可抗力原因导致的一方无法履行合同的，另一方应当给予适当宽限，具体情况由双方协商处理。

第六条 合同的变更与解除

1. 在双方协商一致的前提下，合同可以进行变更，变更协议应以书面形式确认。

2. 任何一方如需解除合同，应提前______日通知另一方，并说明解除理由。若属违约解除，则需承担违约责任。

第七条 合同生效条件

本合同自双方签署之日起生效，合同的生效不以公证或其他形式为前提，但应登记备案。双方均不得以任何理由拒绝履行本合同中约定的义务。

第八条 争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决；若协商无果，则可向甲方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条 附则

1. 本合同一式______份，甲方、乙方各执______份，均具有同等法律效力。

2. 任何条款如被判定为无效，其余条款仍然有效。

3. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。

（以下为双方签字或盖章处）

甲方（卖方）签字：________________

乙方（买方）签字：________________

日期：______年____月____日

地点：_________________________________