甲方（出租方）：_____________
身份证号码：_________________
联系电话：___________________
地址：_________________________

乙方（承租方）：_____________
身份证号码：_________________
联系电话：___________________
地址：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方位于北京市朝阳区的三居室住宅及相关物业管理服务达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况
1. 房屋地址：北京市朝阳区__________________。
2. 房屋类型：三居室。
3. 房屋面积：________平方米。
4. 房屋设施：包括但不限于：厨房设备、空调、热水器、家具、家电等（具体设施清单见附件）。

二、租赁期限
1. 本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2. 租赁期满，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前_____个月书面通知甲方。

三、租金及支付方式
1. 租金为人民币_______元/月（大写：_________）。
2. 租金支付方式：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。
3. 支付方式：乙方可选择银行转账、支付宝或微信支付等方式向甲方指定账户支付。
4. 逾期支付租金的，乙方需向甲方支付逾期部分租金的____%作为违约金。

四、押金
1. 乙方在签订本合同时应向甲方支付押金人民币_______元（大写：_________）。
2. 押金在合同终止后，甲方扣除应由乙方承担的费用后无息退还给乙方。
3. 乙方如未按约定支付租金或造成房屋损坏，甲方有权从押金中扣除相应金额。

五、甲方的权利和义务
1. 甲方有权要求乙方按时支付租金及其他费用。
2. 甲方应确保出租房屋的合法性，并提供符合国家法律法规要求的房屋结构和设施。
3. 甲方应在合约期内对房屋进行必要的维修，确保房屋保持良好的使用状态。
4. 甲方有权在提前通知乙方的情况下，定期检查房屋的使用情况。

六、乙方的权利和义务
1. 乙方有权在租赁期内正常使用房屋及其相关设施。
2. 乙方应按时支付租金及其他费用，保持房屋的整洁与卫生。
3. 乙方不得擅自改变房屋结构或进行大规模装修，需经甲方书面同意。
4. 乙方在租赁期间如发现房屋设施或设备故障应及时通知甲方进行维修。

七、物业管理服务
1. 甲方应为乙方提供物业管理服务，具体包括：保安、清洁、绿化、维修等。
2. 物业管理服务费用由甲方承担，乙方如需额外服务应与甲方协商。

八、违约责任
1. 若甲方未按约提供房屋，乙方有权要求解除合同并要求赔偿损失。
2. 若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金的违约金，并可依法要求解除合同。
3. 双方其他违约行为应根据相关法律法规及合同约定承担相应责任。

九、合同的变更与解除
1. 双方因特殊情况需变更合同内容时，应协商达成书面协议。
2. 任一方如需解除合同，应提前____个月通知对方。

十、合同的争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。
2. 如协商无法解决，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

十一、合同的生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________
签署日期：_______年_______月_______日