甲方（卖方）：___________________________

身份证号码：_____________________________

地址：___________________________________

联系方式：_______________________________

乙方（买方）：___________________________

身份证号码：_____________________________

地址：___________________________________

联系方式：_______________________________

鉴于甲方为下述房产的合法所有人，愿意将其出售给乙方，乙方也愿意购买该房产，双方在友好协商的基础上，达成如下协议：

第一条 房产信息

本合同所指的二手房产位于：___________________________（详细地址），建筑面积为：______平方米。

房产证号为：___________________________，该房产无抵押、无纠纷，甲方保证拥有完全的出售权。

第二条 成交价格及支付方式

1. 双方同意本次交易的总成交价格为人民币（大写）：___________元（小写：___________元）。

2. 乙方需在合同签署之日起______个工作日内支付定金人民币（大写）：___________元（小写：___________元）给甲方，定金作为买卖合同的担保。

3. 余款人民币（大写）：___________元（小写：___________元）应在物业过户成功后______个工作日内支付给甲方。

第三条 物业交接

1. 甲方应在余款支付完成后______个工作日内，将房产的所有权及相关产权证书、文件、钥匙等交予乙方。

2. 物业交接时，甲方应将该房屋的水、电、气及其他相关设施的使用状态、费用结算情况、产权证明等信息一并告知乙方。

3. 甲方应确保物业在交接时状态良好，若存在质量问题，甲方应承担相应的修理责任，乙方应在交接前进行房屋检查。

第四条 双方的权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应确保所出售房产产权明晰，交付时不应存在任何产权纠纷。
（2）甲方有权在约定的时间内收取定金和余款。
（3）甲方应在乙方要求的时间内协助办理房产过户手续。
（4）甲方在交接房产时应提供真实的信息，包括房产的合规性、变更情况及相关的物业费用。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权核实房产的合法性及相关权利状况。
（2）乙方应按时支付约定的款项，并承担相关的过户税费。
（3）乙方在交接后有权合法使用该房产。
（4）乙方应在收房前自行对房产进行检查，一旦签字确认交接，视为认可房产的现状。

第五条 违约责任

1. 若甲方未能按约定时间交付房产或提供相应文件，应赔偿乙方相应的损失，赔偿金额应为定金的两倍。

2. 若乙方未能按约定时间支付定金或余款，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿甲方因此受到的所有损失。

3. 任何一方因不可抗力因素导致无法履行合同的，应及时通知对方，并提供有关证明，双方可协商决定是否解除合同或延迟履行。

第六条 合同的生效与解除

1. 本合同自双方签字之日起生效，具有法律效力。

2. 合同的解除：
（1）在未进行支付或物业交接前，任一方均可在通知对方后解除合同。
（2）如发现合同一方存在欺诈、隐瞒等行为，守约方有权解除合同并要求损害赔偿。

第七条 争议解决

1. 本合同项下的争议应在友好协商的基础上解决，协商不成的，可提交甲方所在地人民法院进行诉讼。

第八条 其它条款

1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式补充。

2. 本合同一式______份，甲乙双方各持______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________

日期：_________________________

乙方（签字）：____________________

日期：_________________________