甲方（出租方）：_________
联系方式：_________
地址：_________

乙方（承租方）：_________
联系方式：_________
地址：_________

鉴于甲方为城市中心高档公寓的合法拥有者，乙方希望租赁该物业，双方本着平等、自愿的原则，达成如下租赁协议：

第一条 租赁物业
甲方同意将位于___________ 的高档公寓（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方使用。租赁物业的面积为______平方米，房间配置、家具、设备情况一律以双方约定为准。

第二条 租赁期限
租赁期限自____年__月__日至____年__月__日，共计______天。租赁期满，乙方需将租赁物业交还甲方，甲方应当清理物业并归还给乙方相应的押金。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月______元，总租金金额为______元，乙方需在每月的_____日前支付当月租金。
2. 所有支付应通过银行转账的方式进行，乙方需将租金汇款至甲方指定的账户。
3. 押金为______元，乙方需在签订本合同之时支付给甲方，租赁期满后，甲方应在______天内无息归还押金，前提是物业没有损坏且账单结清。

第四条 权利与义务
1. 甲方权利与义务：
a. 甲方应保证提供的租赁物业符合安全、卫生及相关法律法规的要求。
b. 甲方应在合同签订后及时将租赁物业交付给乙方。
c. 甲方有权对乙方的使用行为进行合理监督，发现异常情况有权要求乙方立即改正。
d. 甲方应按时提供物业维护和必要的维修，如电力、水管等问题。

2. 乙方权利与义务：
a. 乙方应按时支付租金及其他费用，不得无故拖延。
b. 乙方应合理使用租赁物业，不得随意改变租赁物业的结构和用途。
c. 乙方应及时报告物业内出现的任何故障或损坏问题。
d. 乙方有权在合同期内正常使用租赁物业及其附属设施。

第五条 物业维护与管理
甲方负责租赁物业的消防、安全和公共设施的维护保养。乙方应在租赁期间对租赁物业进行合理的爱护，并应对因其使用不当造成的损坏负责。

第六条 违约责任
1. 甲方违约：如因甲方原因未能按期交付房屋，乙方有权要求甲方赔偿因此而导致的损失；如果甲方违反合同其他条款，应赔偿乙方因此而产生的直接损失。
2. 乙方违约：如乙方未按时支付租金，甲方有权收取逾期违约金，逾期费用为每日拖欠租金的____ %；若乙方严重违约，甲方有权提前终止合同，并要求乙方赔偿因此而导致的所有损失。

第七条 合同的变更与解除
1. 合同一旦签署后，任何一方不得擅自变更或解除合同，除非双方协商一致。
2. 若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应协商解决。
3. 任一方如需提前解除合同，需提前______天通知对方。

第八条 保密条款
双方须对本合同的内容及租赁事项保密，未经对方同意，不得向第三方透露。

第九条 争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商无果的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 合同的生效
本合同自双方签字之日起生效，且一式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________
乙方（签字）：_________
日期：____年__月__日
地点：_______________