甲方（卖方）：___________
身份证号码：____________
住所：____________________

乙方（买方）：___________
身份证号码：____________
住所：____________________

鉴于甲方为合法持有该物业的所有者，并同意将其转让给乙方，乙方愿意购买该物业，双方本着诚实守信、公平自愿的原则，就住宅物业买卖达成如下协议：

第一条 物业基本信息
1. 物业地址：____________________
2. 房屋类型：__________
3. 建筑面积：__________平方米
4. 使用面积：__________平方米
5. 层数：__________
6. 房屋朝向：__________

第二条 交易价格及支付方式
1. 本次交易的总房款为人民币（大写）_____________元（小写：¥__________）。
2. 支付方式：乙方应在签署本合同之日起___日内支付定金人民币（大写）_____________元（小写：¥__________），余款在办理产权过户时一次性支付。
3. 若乙方未按时支付定金，甲方有权解除本合同，定金不予退还；若甲方未按时交房，需双倍返还乙方已支付的定金。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方应确保所出售物业为其合法所有，且没有任何权利负担。
2. 甲方需在本合同签署之日起___日内，协助乙方办理产权过户手续，并承担相关费用。
3. 甲方应提供房地产权证、土地使用权证及其他与物业相关的合法文件，确保资料真实、有效。
4. 若甲方未能履行本合同，须赔偿乙方因此所造成的损失。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权查看和查阅甲方提供的所有文件，并要求甲方对其真实性进行说明。
2. 乙方应按约定时间支付定金和房款，并及时办理产权过户手续。
3. 乙方在购房过程中的任何损失或责任，包括信贷、装修及其他与物业相关的事项，应由乙方自行承担。
4. 若乙方未能按时支付余款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的损失。

第五条 房屋交付条件
1. 甲方应确保物业在交付时处于良好状态，并已完成所有必要的维修。
2. 交房日期应在本合同生效后___日内，由双方协商确定。
3. 交付时甲方需提供物业钥匙及相关文件，确保乙方能够正常使用物业。
4. 若甲方未按时交房，需支付乙方自交房日期起每日____元的违约金，直至实际交房。

第六条 违约责任
1. 若甲方违约，乙方有权要求甲方赔偿违约金，金额为房款的____%。
2. 若乙方违约，甲方有权没收已支付的定金，并要求乙方赔偿因违约所造成的其他损失。
3. 因不可抗力导致无法履行合同的，双方互不承担责任。

第七条 合同的生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
3. 本合同如需变更或终止，必须经双方书面协议一致同意方可生效。

第八条 争议解决
1. 若发生合同争议，双方应首先友好协商解决。若无法协商达成一致，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。
2. 纠纷处理过程中，双方应继续履行本合同，除非该项义务因纠纷而受到阻碍。

第九条 其他约定
1. 本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规及双方另行约定的事项执行。
2. 任何一方如需要对本合同进行修改，须以书面形式通知对方，并经双方签字确认后方可生效。
3. 本合同解释权及修改权归甲方所有，但需经乙方同意。

甲方（签字）：_____________
乙方（签字）：_____________
签署日期：______年___月___日